UBND TP Hà Nội vừa công bố báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 nhằm phục vụ Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Đồ án kỳ vọng sẽ biến khu vực ven sông thành không gian xanh trung tâm và tạo động lực tăng trưởng mới cho Thủ đô.
Chi tiết điều chỉnh quy hoạch
Phạm vi nghiên cứu dự án có quy mô khoảng 11.418 ha, trải dài từ đê Tả đến đê Hữu sông Hồng, giới hạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Hiện trạng khu vực gồm hơn 3.626 ha diện tích mặt nước và 5.741 ha đất nông nghiệp.
Theo đồ án điều chỉnh
- Quy mô dân số: Dự báo đạt từ 800.000 đến 1,2 triệu người (so với mức gần 280.000 người hiện nay).
- Chỉ tiêu đất đai: Đất dân dụng khoảng 55 m2/người, đất đơn vị ở đạt 15 m2/người.
- Mật độ và tầng cao: Nhóm nhà ở có mật độ xây dựng 35-40%, công trình công cộng khoảng 60%, tầng cao công trình phổ biến định hướng từ 30-45 tầng.
- Điểm nhấn kiến trúc: Đề xuất xây dựng công trình biểu tượng Tháp Kỷ nguyên.
Tác động & Nhận định
Thông tin quy hoạch mang lại nhiều tác động quan trọng đến thị trường địa ốc
- Thúc đẩy làn sóng đầu tư hạ tầng giao thông kết nối hai bờ sông Hồng, gia tăng giá trị quỹ đất vùng ven.
- Tạo cơ hội lớn cho các doanh nghiệp bất động sản sở hữu dự án dọc tuyến vành đai và khu vực cận kề phát triển phân khúc nhà ở, thương mại dịch vụ.