Hà Nội đang triển khai dự án mở rộng Quốc lộ 1A với tổng chiều dài 36,3km, rộng 90m, đi qua 18 xã, phường. Nhiều phường, xã đã công bố các văn bản pháp lý liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ đất đai, trong đó nổi bật là các mức đền bù cao kỷ lục, đặc biệt tại các vị trí mặt đường trọng yếu, thu hút sự chú ý của người dân và giới đầu tư.
Diễn biến chi tiết
Dự án trục không gian Quốc lộ 1A được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP) loại hợp đồng Xây dựng- Chuyển giao (BT), đoạn từ đường Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ. Riêng trên địa bàn phường Định Công, tuyến đường đi qua dài 1,49km, với tổng diện tích đất giải phóng mặt bằng là 92.243,2m2, ảnh hưởng đến khoảng 124 hộ gia đình và 4 tổ chức.
UBND phường Định Công đã công bố mức giá bồi thường, hỗ trợ đất ở áp dụng nhân hệ số 2 theo Nghị Quyết số 52/NQ-HĐND ngày 26/11/2025 của HĐND thành phố Hà Nội. Cụ thể:
- Đường Giải Phóng (phía đi qua đường tàu) từ bến xe Giáp Bát đến Vành đai 3: đất vị trí 1 có giá bồi thường sau khi nhân đôi hệ số là hơn 152 triệu đồng/m2.
- Phố Nguyễn Hữu Thọ (vị trí 1): mức đền bù gần 190 triệu đồng/m2.
- Phố Đại Từ (vị trí 1): đền bù hơn 152 triệu đồng/m2.
Tác động & Nhận định
Mức đền bù cao cho thấy nỗ lực của chính quyền thành phố trong việc đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng, đồng thời cũng phản ánh giá trị đất đai tăng cao tại các khu vực trung tâm và cận trung tâm Hà Nội. Điều này có thể có một số tác động:
- Tích cực cho người dân bị ảnh hưởng: Mức bồi thường cao giúp người dân có thêm nguồn lực để ổn định cuộc sống và tái định cư.
- Ảnh hưởng đến chi phí dự án: Chi phí giải phóng mặt bằng lớn có thể ảnh hưởng đến tổng vốn đầu tư và hiệu quả kinh tế của dự án theo hình thức PPP.
- Gia tăng giá trị bất động sản lân cận: Các dự án hạ tầng giao thông lớn thường thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực lân cận, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản.
- Rủi ro tranh chấp: Dù có mức bồi thường cao, việc thực hiện bốc thăm đất tái định cư công khai, minh bạch sẽ là yếu tố then chốt để tránh các khiếu nại, tranh chấp kéo dài.
Chủ tịch UBND phường Định Công Nguyễn Tuấn Anh đã cam kết đồng hành cùng người dân và tiến hành các thủ tục công khai, minh bạch để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân.