UBND TP Hà Nội vừa công bố báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 nhằm phục vụ Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Đáng chú ý, đồ án đề xuất điểm nhấn kiến trúc mang tên Tháp Kỷ nguyên với chiều cao lên tới 109 tầng.
Chi tiết đề xuất quy hoạch ven sông Hồng
Phạm vi nghiên cứu dự án trải dài khoảng 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua địa giới 16 xã, phường với tổng diện tích lên tới 11.418ha. Quy mô dân số dự báo tại đây đạt từ 800.000 đến 1,2 triệu người.
- Mật độ và chiều cao: Các công trình ven sông được định hướng phổ biến từ 30 đến 45 tầng, trong khi mật độ xây dựng nhóm nhà ở dao động 35% - 40%.
- Công trình điểm nhấn: Tòa Tháp Kỷ nguyên 109 tầng dự kiến sẽ là biểu tượng mới của khu vực, dù vị trí cụ thể và tổng mức đầu tư chi tiết chưa được công bố.
- Phân kỳ quy hoạch: Không gian phân chia làm ba đoạn, trong đó đoạn từ cầu Hồng Hà đến Thăng Long rộng 3.436ha ưu tiên tái thiết và công viên sinh thái.
Tác động & Nhận định
Đề xuất này mang lại kỳ vọng lớn cho thị trường bất động sản Thủ đô
- Thúc đẩy giá trị đất đai: Quy hoạch bài bản sẽ gia tăng mạnh biên độ giá đất ven đê tả và hữu sông Hồng, mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn.
- Cơ hội cho doanh nghiệp hạ tầng: Dự án đại lộ cảnh quan và chỉnh trang đô thị tạo nguồn việc dồi dào cho các nhà thầu xây dựng, vật liệu và phát triển bất động sản lớn tại miền Bắc.