UBND TP Hà Nội đã trình HĐND thành phố xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cải tạo, tu bổ và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ. Dự án này sẽ được thực hiện theo phương thức đối tác công tư (PPP) với loại hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao), với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới 75.115 tỷ đồng và dự kiến triển khai từ năm 2026 đến 2029.
Diễn biến chi tiết
Dự án nhằm cải tạo, nạo vét và tu bổ toàn diện hệ thống đê điều của sông Nhuệ, đoạn từ cống Liên Mạc đến hết địa phận Hà Nội, đi qua 19 xã, phường của thành phố. Phương án thanh toán sơ bộ cho nhà đầu tư dự kiến sẽ sử dụng quỹ đất đối ứng với tổng diện tích hơn 218 ha. Trong đó, khoảng 117 ha tại Sơn Đồng và An Khánh, 100 ha tại phường Yên Nghĩa, và 1,5 ha tại lô CT5 Khu đô thị Thành phố Giao lưu đã có quy hoạch phân khu.
Ngoài ra, thành phố cũng dự kiến bổ sung khoảng 135 ha quỹ đất theo Quy hoạch thủ đô Hà Nội, bao gồm 20 ha khu đô thị dọc Quốc lộ 32, 20 ha khu đô thị dọc Đại lộ Hồ Tây - Ba Vì, 95 ha khu đất đầu cống Liên Mạc và các quỹ đất dự kiến thu hồi dọc hai bên sông. Tổng giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư là hơn 69.100 tỷ đồng.
Tác động & Nhận định
Việc cải tạo sông Nhuệ là một dự án lớn, có ý nghĩa quan trọng trong việc cải thiện môi trường và cảnh quan đô thị của Hà Nội. Đối với nhà đầu tư, đặc biệt là các doanh nghiệp xây dựng, bất động sản, dự án này mở ra cơ hội tham gia vào một trong những công trình hạ tầng trọng điểm của thành phố. Việc sử dụng quỹ đất đối ứng trong hợp đồng BT có thể tạo ra giá trị gia tăng đáng kể cho các nhà đầu tư nhận đất, đặc biệt là các khu vực có tiềm năng phát triển đô thị cao. Tuy nhiên, việc xác định cụ thể quỹ đất và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và nhà đầu tư sẽ là yếu tố then chốt quyết định sự thành công và hấp dẫn của dự án.