Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa thông báo thành phố đang đề xuất cơ chế cho phép giao đất, cho thuê đất ngắn hạn. Mục đích là khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có, đặc biệt là các khu đất đã có quy hoạch nhưng chưa triển khai dự án, trong thời gian chờ thực hiện quy hoạch tổng thể.
Diễn biến chi tiết
Sáng ngày 12/6, trong phiên thảo luận tại tổ của kỳ họp thứ tư (chuyên đề) HĐND TP Hà Nội khóa 17, ông Vũ Đại Thắng đã cung cấp thông tin về việc triển khai Nghị quyết 258 từ đầu năm 2025. Nghị quyết này đã thiết lập nhiều cơ chế đặc thù cho các dự án quy mô lớn, bao gồm các chính sách riêng trong quá trình chuẩn bị đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư và đặc biệt là cơ chế hỗ trợ, bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB).
Đối với một số dự án trọng điểm như khu đô thị Olympic và các dự án thuộc danh mục thực hiện theo Nghị quyết 258, mức hỗ trợ GPMB có thể được áp dụng theo cơ chế đặc thù. Điều này sẽ tạo ra sự khác biệt trong chính sách hỗ trợ GPMB giữa các dự án có tầm quan trọng đặc biệt và các dự án thông thường.
Ông Thắng nhấn mạnh rằng các dự án này có tác động lan tỏa lớn đến sự phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô và cả nước. Do đó, việc duy trì một số cơ chế riêng theo Nghị quyết 258 trong quá trình triển khai Luật Thủ đô và các nghị quyết của HĐND thành phố là cần thiết. Một trong những mục tiêu chính của các nghị quyết lần này là giải quyết dứt điểm các tồn đọng kéo dài nhiều năm trên địa bàn thành phố, đặc biệt là các trường hợp giao đất từ trước đây.
Tác động & Nhận định
Đề xuất này có tiềm năng khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai đang bị bỏ trống, tạo thêm nguồn thu cho ngân sách và cung cấp không gian cho các hoạt động kinh tế tạm thời. Điều này cũng thể hiện sự chủ động của chính quyền thành phố trong việc giải quyết các vướng mắc về quy hoạch và sử dụng đất đai tồn đọng.
- Đối với nhà đầu tư: Cơ chế cho thuê đất ngắn hạn có thể mở ra cơ hội đầu tư vào các dự án tạm thời, mang lại lợi nhuận trong khi chờ đợi các dự án quy hoạch lớn. Tuy nhiên, cần lưu ý về tính chất ngắn hạn và rủi ro liên quan đến sự thay đổi quy hoạch.
- Đối với thị trường bất động sản: Động thái này có thể làm tăng tính thanh khoản cho một số khu vực đất đai, giảm tình trạng lãng phí tài nguyên và tạo ra một môi trường đầu tư linh hoạt hơn.
Tuy nhiên, việc triển khai cần minh bạch và có quy định rõ ràng để tránh những rủi ro pháp lý và tranh chấp trong tương lai.