UBND TP. Hà Nội đang lấy ý kiến về dự thảo quy định mới liên quan đến cấp giấy phép xây dựng. Đáng chú ý, cơ quan chức năng đề xuất xóa bỏ quy định khống chế thời gian tồn tại tối đa 5 năm đối với các công trình được cấp phép xây dựng có thời hạn.
Chi tiết đề xuất quy định mới
Theo dự thảo mới, thời hạn tồn tại của các công trình xây dựng tạm thời hoặc có thời hạn sẽ không còn bị giới hạn cứng nhắc ở mức tối đa 5 năm như quy định trước đây. Thay vào đó, thời hạn tồn tại cụ thể sẽ được xác định linh hoạt, căn cứ trực tiếp vào tiến độ và kế hoạch triển khai thực hiện quy hoạch xây dựng tại khu vực đó.
Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng cũng siết chặt kỷ cương trong quản lý trật tự đô thị. Hành vi thi công, xây dựng công trình khi chưa có giấy phép hợp lệ sẽ phải đối mặt với mức xử phạt hành chính lên tới 140 triệu đồng.
Tác động đến người dân và thị trường
Đề xuất này mang lại nhiều thay đổi quan trọng cho thị trường bất động sản và các chủ sử dụng đất:
- Gia tăng tính linh hoạt: Giúp các tổ chức, cá nhân có đất nằm trong diện quy hoạch treo hoặc chậm triển khai tận dụng tốt hơn tài sản để kinh doanh, sinh hoạt.
- Bảo đảm quyền lợi hợp pháp: Giảm áp lực tháo dỡ công trình khi dự án quy hoạch vẫn chưa giải phóng mặt bằng hay thực hiện.
- Thúc đẩy tính minh bạch: Yêu cầu các đơn vị quản lý quy hoạch phải công bố tiến độ rõ ràng hơn để xác định thời hạn cấp phép chuẩn xác.