UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt để thực hiện Dự án đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng. Liên danh được chọn gồm Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải (THACO) và Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát (HPG), với Đại Quang Minh là đại diện liên danh.
Diễn biến chi tiết
Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới 736.963 tỷ đồng (tương đương khoảng 28 tỷ USD), trong đó vốn góp của liên danh nhà đầu tư là 110.545 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động hợp pháp khác. Dự án sẽ được thực hiện tại 16 xã, phường thuộc Hà Nội, với quy mô sử dụng đất khoảng 11.418 ha.
Các cấu phần chính của siêu dự án bao gồm
- Trục đại lộ cảnh quan.
- Công viên cảnh quan, vui chơi giải trí.
- Các khu đất phát triển đô thị.
- Đất mặt nước, đất hạ tầng kỹ thuật và các loại đất khác.
Dự án được phân chia thành 5 nhóm dự án, trong đó có 4 nhóm đầu tư xây dựng (gồm 18 dự án thành phần) và 1 nhóm dự án giải phóng mặt bằng độc lập. Hợp đồng dự án là hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), với phương thức thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất theo quy định của pháp luật.
Tác động & Nhận định
Việc chốt nhà đầu tư cho siêu dự án Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản và kinh tế Hà Nội nói riêng, cũng như nền kinh tế Việt Nam nói chung. Sự tham gia của các tập đoàn lớn như THACO và Hòa Phát cùng với Đại Quang Minh cho thấy quy mô và tầm quan trọng chiến lược của dự án.
- THACO (Tập đoàn Trường Hải): Đã có kinh nghiệm phát triển hạ tầng và khu đô thị tại TP.HCM (Sala).
- Hòa Phát (HPG): Mặc dù chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực thép và nông nghiệp, việc tham gia vào dự án bất động sản quy mô lớn này đánh dấu một bước chuyển mình quan trọng, có thể giúp đa dạng hóa nguồn thu và tăng cường vị thế trên thị trường.
Đây là một dự án PPP (Đối tác công tư) lớn, hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo đô thị dọc sông Hồng, tạo ra động lực tăng trưởng kinh tế và thu hút đầu tư. Tuy nhiên, việc thực hiện sẽ đòi hỏi nguồn lực khổng lồ và khả năng quản lý phức tạp, đặc biệt là trong khâu giải phóng mặt bằng và huy động vốn.