Công an TP Hà Nội vừa phát đi cảnh báo về tình trạng nhiều đối tượng lợi dụng thông tin quy hoạch, mở đường, và triển khai các dự án lớn trên mạng xã hội để "thổi giá" đất, tạo mặt bằng giá ảo. Các đối tượng này thậm chí tạo website giả mạo để dụ dỗ người dân chuyển tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ hoặc tiền mua hồ sơ vào tài khoản cá nhân, tiềm ẩn nguy cơ lừa đảo. Hoạt động này gây ra nhiều rủi ro cho thị trường bất động sản và nhà đầu tư.
Diễn biến chi tiết
Theo Công an TP Hà Nội, thời gian gần đây, hoạt động đấu giá đất xuất hiện nhiều vấn đề phức tạp, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và trật tự xã hội. Nhiều phiên đấu giá thu hút số lượng lớn người tham gia, đẩy giá trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm. Điều này tạo cơ hội cho tình trạng đầu cơ, "thổi giá", và tạo mặt bằng giá ảo tại một số khu vực. Cụ thể, một số cá nhân, tổ chức có thể trả giá rất cao, vượt xa giá trị thực tế của khu đất, sau đó không thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc chấp nhận mất tiền đặt cọc. Mục đích chính là tạo hiệu ứng tăng giá cho các khu vực lân cận, phục vụ hoạt động đầu cơ và thao túng thị trường.
Tác động & Nhận định
- Gây khó khăn cho quản lý nhà nước về đất đai: Các hành vi này làm nhiễu loạn thông tin thị trường, tạo tâm lý kỳ vọng giá đất tăng bất thường.
- Tiềm ẩn tranh chấp và vi phạm pháp luật: Nguy cơ phát sinh các vụ kiện tụng, khiếu nại và các hành vi vi phạm pháp luật là rất cao.
- Lợi dụng tâm lý nhà đầu tư: Các đối tượng môi giới, đầu nậu đã sử dụng mạng xã hội như Facebook, TikTok, Zalo, Youtube để đăng tải thông tin sai lệch về quy hoạch, mở đường, dự án lớn nhằm tạo tâm lý "đón đầu quy hoạch". Họ thường sử dụng các cụm từ kích thích tâm lý đám đông như “giá đất sắp tăng mạnh”, “cơ hội đầu tư cuối cùng”, “mua hôm nay mai tăng giá” để lôi kéo người dân tham gia giao dịch, khiến nhiều người đổ tiền vào mà không tìm hiểu kỹ, dẫn đến thua lỗ nặng nề.
Nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch từ các nguồn chính thống và thận trọng với những lời mời chào đầu tư có dấu hiệu thổi giá để tránh rủi ro.