Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất cấp 10.000 tỷ đồng cho Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030. Nguồn vốn này được kỳ vọng sẽ tạo động lực quan trọng cho phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Diễn biến chi tiết
Cụ thể, 5.000 tỷ đồng sẽ được rót vào Quỹ nhà ở Trung ương trong năm 2026, và 5.000 tỷ đồng còn lại sẽ được cấp trong giai đoạn 2029-2030. Bên cạnh đó, các địa phương cũng đang tích cực triển khai việc thành lập và bổ sung nguồn vốn cho Quỹ nhà ở địa phương. Hiện đã có 13 địa phương hoàn thành việc thành lập Quỹ, và 20 địa phương khác đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục.
Qua báo cáo từ 23/34 địa phương, có 18 tỉnh/thành đã xác định nhu cầu thuê nhà ở giai đoạn 2026-2030 với tổng cộng 71.187 căn. Tuy nhiên, một số tỉnh như Cao Bằng, Hà Tĩnh, Gia Lai báo cáo không có nhu cầu, trong khi Thanh Hóa và Quảng Trị đang chờ hoàn thiện Quỹ và rà soát thực tế. Bộ Xây dựng cũng đang tập trung hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Quốc hội thông qua.
Tác động & Nhận định
Gói 10.000 tỷ đồng được xem là một nguồn “vốn mồi” quan trọng để khuyến khích phát triển NƠXH, đặc biệt là loại hình cho thuê. Điều này có thể giúp giải quyết một phần nhu cầu nhà ở khổng lồ của người dân có thu nhập thấp và trung bình. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định rằng, trước áp lực về thời gian hoàn vốn kéo dài và quy mô nhu cầu thực tế, thị trường cần nhiều hơn một nguồn vốn như vậy để có thể phát triển bền vững và tạo ra tác động đáng kể. Việc bổ sung nguồn vốn từ các kênh khác và cơ chế khuyến khích đầu tư tư nhân sẽ là yếu tố then chốt để thành công của chính sách này.