Bộ Tài chính đang tích cực xây dựng và lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết của Chính phủ với mục tiêu trọng tâm là tháo gỡ các vướng mắc tồn đọng đối với các dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao) chuyển tiếp. Một trong những điểm mấu chốt được đề xuất làm rõ trong dự thảo là cơ chế xác định giá đất, yếu tố thường xuyên gây ra tranh cãi và chậm trễ trong việc triển khai dự án.
Diễn biến chi tiết
Dự án BT là hình thức đầu tư mà nhà đầu tư ứng vốn xây dựng công trình hạ tầng, sau đó được thanh toán bằng quỹ đất hoặc tiền. Tuy nhiên, nhiều dự án BT chuyển tiếp, tức là các dự án đã ký hợp đồng trước thời điểm Nghị định 69/2019/NĐ-CP có hiệu lực, đang đối mặt với nhiều bất cập pháp lý, đặc biệt là trong việc định giá đất thanh toán. Việc thiếu một khung pháp lý rõ ràng, minh bạch và thống nhất về cách tính giá đất đã làm đình trệ tiến độ, gây rủi ro cho cả nhà nước và nhà đầu tư.
Tác động & Nhận định
Việc ban hành Nghị quyết này được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý vững chắc hơn, giúp:
- Đẩy nhanh tiến độ các dự án BT đang bị ách tắc, giải phóng nguồn lực đất đai và vốn đầu tư.
- Giảm thiểu rủi ro pháp lý cho nhà đầu tư, khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào các dự án hạ tầng quan trọng.
- Tăng tính minh bạch trong quản lý và sử dụng đất đai, giảm thiểu các tiêu cực có thể phát sinh từ cơ chế định giá không rõ ràng.
Đây là động thái tích cực từ Chính phủ nhằm khơi thông nguồn lực, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản và đầu tư công phát triển bền vững.