Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa thông tin về tình trạng tồn đọng 22.300 căn hộ thương mại loại hình cho thuê 50 năm trên toàn quốc. Đề xuất gỡ vướng được đưa ra tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với cộng đồng doanh nghiệp do Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì, nhằm "Tháo gỡ điểm nghẽn - Khơi thông nguồn lực - Thúc đẩy tăng trưởng".
Diễn biến chi tiết
Tại Hội nghị sáng 18/7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã giải đáp các vấn đề mà doanh nghiệp nêu ra. Về quy trình lập và điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) và quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500), Bộ trưởng cho biết pháp luật hiện hành đã có quy định và hướng dẫn cụ thể. Theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn năm 2025, việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện khi dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận và điều chỉnh chủ trương đầu tư, đặc biệt khi việc điều chỉnh ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian và hạ tầng.
Tác động & Nhận định
Việc Bộ Xây dựng chủ động đề xuất gỡ vướng cho số lượng lớn căn hộ thương mại tồn đọng loại hình cho thuê 50 năm cho thấy sự quan tâm của Chính phủ trong việc giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản. Các điểm chính bao gồm:
- Cải cách thủ tục hành chính: Luật 144/2025/QH15 đã sửa đổi, bổ sung quy trình lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn theo hướng cắt giảm thủ tục hành chính, rút ngắn quy trình.
- Đồng bộ hóa quy hoạch: Việc lập và điều chỉnh phê duyệt quy hoạch phân khu có thể thực hiện đồng thời với điều chỉnh quy hoạch cấp tỉnh và quy hoạch chung đô thị, tạo thuận lợi hơn cho triển khai dự án.
Động thái này kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn vốn cho nhiều dự án bất động sản đang đình trệ, tăng nguồn cung cho thị trường và góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế chung. Đây là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.