Thị trường bất động sản hạng sang tại Việt Nam đang chứng kiến sự thay đổi trong tiêu chí lựa chọn của giới siêu giàu. Thay vì chỉ chú trọng vào "vị trí đắc địa", những nhà đầu tư này đang tìm kiếm các dự án "Branded Residences" - nơi có sự vận hành của các thương hiệu quốc tế và cung cấp trải nghiệm sống đa thế hệ.
Diễn biến chi tiết
Theo nghiên cứu của Savills Hotels, thị trường Việt Nam đã ghi nhận sự xuất hiện ngày càng nhiều dự án được mang thương hiệu và vận hành bởi các tập đoàn khách sạn quốc tế như Marriott International, IHG, Hyatt. Đặc biệt, các dự án Branded Residence tại khu vực đô thị (Urban Branded Residences) hiện chiếm khoảng 60% tổng nguồn cung tương lai đang được hoạch định, tăng mạnh so với mức 28% của nguồn cung đã hoàn thành. Điều này cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt của loại hình sản phẩm này từ các thị trường du lịch biển truyền thống về các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng.
Xu hướng này không chỉ phổ biến ở Việt Nam mà còn tương đồng với diễn biến tại nhiều thị trường quốc tế, nơi Branded Residence tiếp tục là phân khúc thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà phát triển dự án và nhóm khách hàng có giá trị tài sản cao. Bên cạnh các chủ đầu tư trong lĩnh vực nghỉ dưỡng, nhiều doanh nghiệp bất động sản trong nước cũng đang nghiên cứu và triển khai các dự án Branded Residence như một hướng tiếp cận mới trong phân khúc cao cấp.
Tác động & Nhận định
Sự thay đổi trong thị hiếu của giới siêu giàu đang thúc đẩy các chủ đầu tư Việt Nam phải nâng tầm chất lượng và dịch vụ trong các dự án bất động sản hạng sang. Điều này mở ra cơ hội cho:
- Phát triển các dự án có giá trị gia tăng cao: Với yếu tố thương hiệu quốc tế và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, các dự án Branded Residences có thể đạt được mức giá và biên lợi nhuận cao hơn.
- Thu hút đầu tư nước ngoài: Các thương hiệu quốc tế tham gia vào thị trường Việt Nam cũng có thể thu hút thêm dòng vốn đầu tư nước ngoài vào phân khúc bất động sản cao cấp.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Cấp cao Savills Hotels khu vực Đông Nam Á, nhận định thị trường bất động sản hạng sang toàn cầu đang được thúc đẩy bởi sự gia tăng nhanh chóng của nhóm khách hàng có tài sản ròng cao. Điều này đòi hỏi sự đổi mới không ngừng từ phía các nhà phát triển dự án.