Giá xăng dầu trong nước đã liên tiếp được điều chỉnh giảm mạnh, với nhiều mặt hàng nhiên liệu hiện thấp hơn đáng kể so với thời điểm đỉnh giá. Tuy nhiên, trái với kỳ vọng thị trường, giá nhiều loại vật liệu xây dựng không những không hạ nhiệt mà còn tiếp tục tăng trong quý II, tạo áp lực lớn lên chi phí của các doanh nghiệp xây dựng, nhà thầu và người dân.
Diễn biến chi tiết
Từ 15h ngày 18/6, giá xăng E5 RON 92 giảm 1.210 đồng/lít xuống còn 20.120 đồng/lít; xăng E10 RON 95-III giảm 1.310 đồng/lít còn 20.750 đồng/lít. Đáng chú ý, dầu diesel giảm tới 2.340 đồng/lít xuống 23.530 đồng/lít. So với mức đỉnh trước đây, xăng E10 RON 95 hiện thấp hơn khoảng 10.670 đồng/lít, trong khi dầu diesel giảm tới hơn 21.000 đồng/lít. Mức giảm này là rất đáng kể và thường sẽ kéo theo sự giảm giá của chi phí vận chuyển, từ đó tác động đến giá thành vật liệu xây dựng.
Tuy nhiên, thực tế thị trường lại cho thấy điều ngược lại. Theo khảo sát, mặt bằng giá nhiều loại vật liệu xây dựng vẫn duy trì xu hướng tăng từ 5-10% so với quý trước. Đặc biệt, nhóm cát xây dựng ghi nhận mức tăng đáng kể. Giá cát vàng hiện dao động từ 550.000 - 850.000 đồng/m3, tăng 15% so với quý trước. Giá cát đen cũng ở mức khoảng 220.000 - 250.000 đồng/m3. Tương tự, giá đá xây dựng cũng chưa có dấu hiệu giảm, vẫn duy trì ở mức cao trong khoảng 342.000 đồng.
Tác động & Nhận định
Diễn biến này cho thấy chi phí vận chuyển không phải là yếu tố duy nhất ảnh hưởng đến giá vật liệu xây dựng. Các yếu tố khác như nguồn cung, chi phí khai thác, nhân công và nhu cầu thị trường có thể đang giữ vai trò chi phối. Việc giá vật liệu xây dựng liên tục tăng trong bối cảnh giá xăng dầu giảm tạo ra một nghịch lý, khiến áp lực chi phí đối với ngành xây dựng và các dự án bất động sản không hề được giải tỏa.
- Đối với doanh nghiệp xây dựng và nhà thầu: Tiếp tục đối mặt với bài toán tối ưu chi phí, có thể ảnh hưởng đến biên lợi nhuận và tiến độ dự án.
- Đối với người dân: Chi phí xây dựng nhà ở hoặc sửa chữa vẫn ở mức cao, làm giảm sức mua và khả năng tiếp cận nhà ở.
- Đối với thị trường bất động sản: Chi phí đầu vào cao có thể đẩy giá bán sản phẩm lên, hoặc thu hẹp lợi nhuận của chủ đầu tư, gây khó khăn cho việc phục hồi của thị trường.
Điều này đòi hỏi các nhà quản lý và doanh nghiệp cần tìm hiểu sâu hơn các nguyên nhân cốt lõi để đưa ra giải pháp ổn định giá cả thị trường vật liệu xây dựng, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến tổng thể nền kinh tế.