Giá nhà và chi phí thuê đang tăng vọt tại Hàn Quốc, đẩy ước mơ an cư lạc nghiệp của giới trẻ nước này ngày càng ra xa tầm với. Sự thay đổi này cũng chứng kiến mô hình thuê jeonse truyền thống đang dần nhường chỗ cho hình thức thuê theo tháng.
Diễn biến chi tiết
Thị trường bất động sản Hàn Quốc đang chứng kiến sự leo thang đồng thời của cả giá nhà và giá thuê. Đặc biệt, mô hình jeonse, một hình thức thuê đặc trưng của Hàn Quốc cho phép người thuê đặt cọc một khoản tiền lớn thay vì trả tiền thuê hàng tháng và nhận lại toàn bộ khi hết hợp đồng, đang dần mất đi sức hút. Thay vào đó, hình thức thuê theo tháng (wolse) ngày càng trở nên phổ biến hơn. Sự chuyển dịch này không chỉ phản ánh áp lực tài chính ngày càng tăng đối với người thuê mà còn cho thấy sự thay đổi cấu trúc của thị trường nhà ở.
Tác động & Nhận định
- Khó khăn cho giới trẻ: Việc giá nhà và tiền thuê liên tục tăng cao đã tạo ra một rào cản lớn cho thế hệ trẻ Hàn Quốc trong việc sở hữu căn nhà đầu tiên. Họ phải đối mặt với gánh nặng tài chính lớn hơn, làm chậm trễ hoặc thậm chí phá vỡ kế hoạch lập nghiệp và ổn định cuộc sống.
- Thay đổi thói quen tiêu dùng: Sự phổ biến của wolse cho thấy người dân đang phải chấp nhận các chi phí thuê hàng tháng rõ ràng hơn, giảm khả năng tích lũy vốn để mua nhà trong tương lai.
- Rủi ro kinh tế vĩ mô: Tình trạng giá nhà tăng không bền vững có thể tạo ra rủi ro cho ổn định kinh tế vĩ mô nếu không được kiểm soát chặt chẽ, đặc biệt là trong bối cảnh lạm phát và lãi suất toàn cầu biến động.