UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng, tu bổ đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 75.115 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2029 và được đề xuất lựa chọn Tập đoàn Geleximco - Công ty CP là nhà đầu tư theo trường hợp đặc biệt.
Diễn biến chi tiết
Theo tờ trình, dự án sẽ được triển khai trên đoạn sông Nhuệ từ cống Liên Mạc đến hết địa phận Hà Nội, đi qua 19 xã, phường. Tổng nhu cầu sử dụng đất của dự án khoảng 855ha. Dự án được chia thành 4 hợp phần chính:
- Hợp phần đầu tiên tập trung giải phóng mặt bằng để mở rộng lòng sông theo quy hoạch, xây dựng đường giao thông, chỉnh trang cảnh quan hai bên bờ và tạo lập quỹ đất phục vụ thanh toán hợp đồng BT, đồng thời bổ sung quỹ đất dự phòng cho thành phố.
- Hợp phần tiếp theo bao gồm cải tạo, nạo vét lòng sông, xây dựng hệ thống kè bảo vệ bờ, nâng cấp các cống hiện hữu và dự kiến xây mới cống điều tiết tại khu vực Xuân Phương.
- Hợp phần thứ ba đầu tư hệ thống đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, điện chiếu sáng, cống thu gom nước thải.
Tác động & Nhận định
Dự án này, nếu được phê duyệt, sẽ có tác động đáng kể đến môi trường đô thị và quỹ đất của Hà Nội. Đối với Geleximco, việc được giao thực hiện dự án BT quy mô lớn này sẽ mang lại cơ hội phát triển các dự án bất động sản trên quỹ đất đổi được. Đây là một giao dịch đất đai khổng lồ, ước tính giá trị lên đến 69.000 tỷ đồng, có thể thay đổi cục diện phát triển đô thị ở các khu vực mà sông Nhuệ đi qua.
Ngoài ra, dự án cũng sẽ góp phần cải thiện môi trường sông Nhuệ, một trong những con sông ô nhiễm nhất Thủ đô, mang lại lợi ích lâu dài cho cộng đồng. Tuy nhiên, việc thực hiện dự án BT luôn đi kèm với những thách thức về định giá đất và đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả của việc đổi đất lấy hạ tầng.