Dự án Khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh, với tổng vốn đầu tư hơn 952 tỷ đồng, do Công ty CP Tập đoàn Onsen Fuji làm chủ đầu tư, đang gặp khó khăn lớn trong việc khởi công dù đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 3/2022. Sau hơn 4 năm, dự án vẫn chưa thể triển khai trên thực địa do vướng mắc giải phóng mặt bằng, dẫn đến việc phải điều chỉnh chủ trương đầu tư và gia hạn tiến độ thực hiện.
Diễn biến chi tiết
Dự án Wyndham Costa Hà Tĩnh có quy mô hơn 66ha tại xã Đồng Tiến (trước đây là Thạch Văn và Thạch Trị, huyện Thạch Hà cũ). Theo kế hoạch ban đầu, dự án sẽ bao gồm khu khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp do Wyndham Hotel Group quản lý với khoảng 1.000 phòng, khu biệt thự du lịch, shoptel, thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí và hệ thống hạ tầng đồng bộ. Mục tiêu của dự án là kết nối các điểm du lịch ven biển, tạo động lực phát triển du lịch Hà Tĩnh.
Theo chủ trương đầu tư ban đầu, dự án phải hoàn thành trong 3 năm, tức tháng 3/2025. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, phần diện tích nằm trong ranh giới dự án vẫn chưa được giải phóng mặt bằng hoàn toàn, bao gồm đất ở, tài sản của người dân và cả diện tích rừng phòng hộ. Lãnh đạo UBND xã Đồng Tiến xác nhận khoảng 30ha là đất nông nghiệp của các hộ dân chưa được giải tỏa.
Tác động & Nhận định
Việc dự án bị đình trệ kéo dài không chỉ gây lãng phí nguồn lực của nhà đầu tư mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến kỳ vọng phát triển du lịch, kinh tế - xã hội của tỉnh Hà Tĩnh.
- Đối với nhà đầu tư (Onsen Fuji): Gia tăng chi phí chờ đợi, rủi ro tài chính và chậm trễ trong việc thu hồi vốn. Uy tín của doanh nghiệp cũng có thể bị ảnh hưởng.
- Đối với địa phương (Hà Tĩnh): Mất đi cơ hội thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng du lịch và tạo việc làm cho người dân địa phương. Mục tiêu hình thành chuỗi du lịch biển cũng bị chậm trễ.
Tình trạng này cho thấy những thách thức cố hữu trong việc triển khai các dự án bất động sản lớn tại Việt Nam, đặc biệt là vấn đề giải phóng mặt bằng, vốn là một rào cản lớn đối với nhiều dự án. Việc gia hạn tiến độ có thể tạo thêm thời gian nhưng cần có giải pháp quyết liệt hơn từ chính quyền địa phương để tháo gỡ vướng mắc.