Liên danh nhà đầu tư do CTCP Vinhomes (VHM) đại diện vừa được Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận đủ điều kiện huy động 237.000 tỷ đồng để triển khai các công trình nhà ở tại Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội. Theo Tri thức - Znews, đây là phần vốn thuộc đề xuất huy động tổng cộng 375.000 tỷ đồng của liên danh cho dự án quy mô gần 9.000 ha này.
Kế hoạch huy động vốn và quy mô triển khai ra sao?
Theo văn bản từ Sở Xây dựng Hà Nội, số vốn 237.000 tỷ đồng được phép huy động để xây dựng nhà ở tại cả 4 phân khu A, B, C và D với tổng diện tích đất ở khoảng 1.211 ha (gồm nhà liền kề, biệt thự và nhà ở cao tầng). Cụ thể diện tích từng phân khu:
- Phân khu A: Khoảng 295 ha
- Phân khu B: Khoảng 415 ha
- Phân khu C: Khoảng 273 ha
- Phân khu D: Khoảng 228 ha
Tính đến ngày 7/10, dự án đã huy động được 37.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, với hơn 11.000 tỷ đồng được phân bổ cho các công trình nhà ở. Các hình thức huy động tiếp theo gồm góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết và bên tham gia chỉ được phân chia lợi nhuận. Thời hạn huy động kéo dài theo tiến độ dự án, dự kiến đến quý IV/2030.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội có tổng mức đầu tư khoảng 925.650 tỷ đồng trên diện tích 8.965 ha. Trong cơ cấu vốn, vốn chủ sở hữu chiếm tối thiểu 15%, còn lại tối đa 85% là vốn vay và nguồn huy động hợp pháp. Điểm nhấn là sân vận động VinFast - Trống Đồng quy mô 135.000 chỗ ngồi.
Tác động tới nhà đầu tư
- Dòng tiền và áp lực tài chính: Việc được phê duyệt huy động nguồn vốn lớn giúp VHM và liên danh khơi thông nguồn lực phát triển siêu dự án, nhưng cũng đặt ra yêu cầu kiểm soát nghĩa vụ nợ và tiến độ bán hàng.
- Nhóm cổ phiếu liên quan: Cổ phiếu nhóm Vingroup gồm VIC, VHM chịu tác động trực tiếp từ tiến độ triển khai và khả năng hấp thụ của thị trường đối với dự án này.
- Rủi ro cần theo dõi: Tiến độ hoàn thiện pháp lý, khả năng giải phóng mặt bằng phần còn lại và thanh khoản thị trường bất động sản trong giai đoạn đến năm 2030.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 23/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| VHM | 64.300đ | +0,47% | 8,4 | -78,1 tỷ |
| VIC | 236.500đ | +1,55% | — | +307 tỷ |