Phân khúc bất động sản công nghiệp ghi nhận sự bùng nổ mạnh mẽ khi các dự án nhà xưởng thu hút hơn 7 tỷ USD, chiếm đa số tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực sản xuất đăng ký mới.
Dòng vốn ngoại đổ mạnh vào bất động sản công nghiệp
Theo số liệu từ Savills Việt Nam, trong tổng số 468 dự án FDI sản xuất mới trên toàn quốc, có tới 266 dự án thuộc nhóm nhà xưởng, chiếm tỷ trọng 56,8%. Xét về quy mô vốn, các dự án nhà xưởng đã thu hút khoảng hơn 7 tỷ USD, tương đương 66,2% tổng vốn FDI sản xuất đăng ký mới.
Bên cạnh đó, báo cáo từ JLL chỉ ra rằng thị trường đang duy trì đà tăng trưởng tích cực nhờ vào nguồn vốn chất lượng cao và xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng. Dự kiến đến cuối năm, thị trường sẽ bổ sung khoảng 1.900 ha đất công nghiệp, gần 700.000 m2 nhà kho xây sẵn và 1 triệu m2 nhà xưởng xây sẵn tại các trung tâm kinh tế trọng điểm hai miền Nam - Bắc.
Tác động & Nhận định thị trường
Sự dịch chuyển của dòng vốn sản xuất quốc tế mở ra nhiều cơ hội lớn cho thị trường Việt Nam:
- Lợi thế cạnh tranh: Nhu cầu khảo sát và đàm phán thuê từ các doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc tăng mạnh, tập trung ở các ngành điện tử, bán dẫn và phụ tùng ô tô.
- Triển vọng cổ phiếu BĐS công nghiệp: Các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch và hệ thống nhà xưởng xây sẵn hoàn thiện sẽ hưởng lợi trực tiếp từ đà tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.