Dự án nhà ở xã hội AMC I tại phường Quảng Phú, TP Thanh Hóa, được kỳ vọng cung cấp khoảng 900 căn hộ cho người thu nhập thấp, đã bị đình trệ hơn một thập kỷ. Khởi động từ năm 2014, đến nay dự án này chỉ là một bãi đất trống với phần móng dang dở, cỏ cây um tùm, gây thất vọng lớn cho người dân và chính quyền địa phương.
Diễn biến chi tiết
UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận đầu tư dự án này từ năm 2014 do Công ty CP Phát triển AMC Toàn Cầu làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch, dự án bao gồm 3 tòa chung cư cao 15 tầng với tổng diện tích hơn 22.300m2, dự kiến cung cấp khoảng 900 căn hộ. Tổng mức đầu tư ban đầu được phê duyệt là gần 527 tỷ đồng và thời gian thực hiện dự kiến là 30 tháng.
Tuy nhiên, dự án đã liên tục chậm trễ. Đến tháng 8/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa phải gia hạn thời gian thực hiện và giao đất lại cho chủ đầu tư, yêu cầu hoàn thành trong 30 tháng tiếp theo, tức đến tháng 2/2023. Đầu năm 2021, chủ đầu tư tổ chức lễ khởi công, cam kết đẩy nhanh tiến độ. Song, chỉ một năm sau, vào tháng 4/2022, Thanh tra Sở Xây dựng đã phát hiện dự án thi công sai giấy phép xây dựng. Cụ thể, tại tòa nhà số 1, chủ đầu tư đã xây tầng hầm bằng bê tông cốt thép với chiều cao từ 3,3-4m và diện tích khoảng 3.385m2, trong khi giấy phép xây dựng không cho phép xây tầng hầm và chỉ cấp phép diện tích xây dựng khoảng 1.485m2 mỗi tòa. Sở Xây dựng đã yêu cầu dừng thi công và buộc doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh giấy phép trong 90 ngày.
Tác động & Nhận định
Việc dự án nhà ở xã hội AMC I kéo dài suốt hơn 10 năm mà chưa hoàn thành không chỉ ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư mà còn gây lãng phí nguồn lực đất đai và làm mất đi cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ của hàng trăm hộ gia đình thu nhập thấp tại Thanh Hóa. Sự chậm trễ này cũng phản ánh những bất cập trong công tác quản lý, giám sát các dự án phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt, sai phạm về giấy phép xây dựng cho thấy sự thiếu tuân thủ quy định pháp luật của chủ đầu tư, đặt ra câu hỏi về năng lực và trách nhiệm. Nếu không có biện pháp xử lý dứt điểm, dự án này sẽ tiếp tục là một điểm đen trong bức tranh phát triển đô thị của Thanh Hóa, đồng thời làm giảm niềm tin của người dân vào các chính sách nhà ở xã hội.