Dự án đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội, một công trình giao thông trọng điểm có quy mô nghìn tỷ, đang đối mặt với những thách thức lớn về tiến độ do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật. Mặc dù phần lớn các thủ tục chuẩn bị đầu tư và nguồn lực thi công đã sẵn sàng, việc tháo gỡ các nút thắt này là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của dự án.
Diễn biến chi tiết
Theo báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng Hà Nội gửi Bộ Xây dựng vào ngày 25/6, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) trên địa bàn Hà Nội đã đạt 92,16% tổng diện tích yêu cầu, tương đương 185,94/201,76 ha. Trong đó, 167,2 ha đã được bàn giao chính thức cho nhà đầu tư để phục vụ thi công. Tại tỉnh Bắc Ninh, việc bàn giao mốc giới ngoài thực địa cũng đã hoàn tất. Về mặt pháp lý, toàn bộ 4 gói thầu xây lắp của dự án đã được Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định thiết kế kỹ thuật, và các hạng mục phụ trợ như điện chiếu sáng, chỉ dẫn kỹ thuật đều đã được phê duyệt. Chủ đầu tư đang tích cực hoàn thiện hồ sơ dự toán xây dựng để ký kết hợp đồng. Dù chưa chính thức khởi công, doanh nghiệp dự án đã chủ động huy động 15 mũi thi công với đầy đủ máy móc, thiết bị. Nguồn vật liệu đất đắp từ mỏ Hồng Cóc 2 (Thái Nguyên) cũng đã được phê duyệt, kết hợp với giá vật liệu xây dựng quý II/2026 do Hà Nội công bố, giúp chủ đầu tư kiểm soát chi phí.
Tác động & Nhận định
Dự án đường kết nối sân bay Gia Bình có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội và bất động sản khu vực phía Đông Bắc Hà Nội và tỉnh Bắc Ninh. Tuy nhiên, những chậm trễ trong GPMB và hạ tầng kỹ thuật đang tạo áp lực lớn lên tiến độ tổng thể. Việc này có thể:
- Ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư: Kéo dài thời gian thi công sẽ làm tăng chi phí và chậm trễ thời gian đưa công trình vào khai thác, ảnh hưởng đến dòng tiền và lợi nhuận của nhà đầu tư dự án.
- Tác động đến quy hoạch vùng: Gây cản trở đến mục tiêu phát triển hạ tầng đồng bộ, kết nối các đô thị vệ tinh và vùng kinh tế trọng điểm.
- Tạo rủi ro cho thị trường bất động sản: Các dự án bất động sản phụ cận, vốn kỳ vọng vào sự phát triển của hạ tầng giao thông này, có thể gặp khó khăn trong việc thu hút đầu tư và tăng giá trị nếu dự án bị đình trệ.
Chính quyền địa phương và chủ đầu tư cần có những giải pháp quyết liệt và đồng bộ hơn để tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc, đảm bảo dự án triển khai đúng tiến độ, phát huy tối đa hiệu quả đầu tư.