Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng - Chợ Gà - Gạo, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới hơn 16.300 tỷ đồng, đang được TP.HCM xem là một trong những dự án trọng điểm. Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu chỉnh trang đô thị mà còn được kỳ vọng trở thành mô hình thí điểm về huy động vốn từ khu vực tư nhân, tái định cư tại chỗ và giải quyết bài toán nhà ở trên, ven kênh rạch trong tương lai.
Diễn biến chi tiết
Dự án dự kiến khởi công vào quý III/2026, hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028 và đưa vào khai thác trong năm 2029. Với quy mô giải tỏa hơn 1.600 hộ dân tại phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, Quận 1, đây là một trong những dự án phức tạp nhất tại trung tâm TP.HCM. Thành phố mong muốn thông qua dự án này để kiểm chứng khả năng áp dụng mô hình phát triển đô thị mới trong bối cảnh nguồn lực ngân sách ngày càng hạn chế nhưng nhu cầu chỉnh trang đô thị lại rất lớn. Trong thời gian thi công, các hộ dân đủ điều kiện tái định cư sẽ nhận được hỗ trợ tiền thuê nhà, với mức hỗ trợ 8 triệu đồng/tháng cho hộ 4 nhân khẩu trở xuống và thêm 2 triệu đồng/người/tháng cho hộ từ 5 nhân khẩu trở lên, tối đa 24 triệu đồng/hộ/tháng.
Tác động & Nhận định
Dự án Mả Lạng được xem là một "phép thử" quan trọng cho khả năng của TP.HCM trong việc thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị quy mô lớn. Thành công của dự án sẽ mở đường cho nhiều dự án tương tự, đặc biệt trong việc giải quyết hàng chục nghìn căn nhà trên, ven kênh rạch.
- Huy động vốn tư nhân: Dự án là cơ hội để thu hút các nhà đầu tư tư nhân tham gia vào quá trình phát triển đô thị, giảm gánh nặng cho ngân sách nhà nước.
- Tái định cư tại chỗ: Mô hình này giúp giữ chân người dân tại khu vực quen thuộc, hạn chế xáo trộn cuộc sống và bảo tồn cộng đồng.
- Giải quyết bài toán đô thị: Đây là bước đi chiến lược nhằm cải thiện chất lượng sống, mỹ quan đô thị và hiệu quả sử dụng đất tại các khu vực trung tâm TP.HCM.
Thành công của dự án sẽ tạo tiền đề quan trọng cho chính sách phát triển bất động sản và đô thị của TP.HCM trong dài hạn.