Sở Tài chính Thái Nguyên vừa ban hành quyết định chấm dứt hoạt động đối với Dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc, một siêu dự án có diện tích sử dụng đất lên tới 18.940 ha và tổng mức đầu tư dự kiến 15.000 tỷ đồng. Dự án do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường làm chủ đầu tư, được chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu vào năm 2016 và dự kiến hoàn thành vào năm 2020 nhưng đến nay vẫn chưa đi vào hoạt động.
Diễn biến chi tiết
Dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư từ ngày 6/7/2016 và điều chỉnh vào ngày 26/4/2019. Chủ đầu tư là Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường, có trụ sở tại Ninh Bình. Theo kế hoạch ban đầu, dự án dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng từ năm 2020. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã chậm tiến độ 5,5 năm so với thời gian phê duyệt ban đầu.
Theo quy định tại khoản 4 Điều 33, Luật Đầu tư, dự án không đủ điều kiện để điều chỉnh đầu tư. Do đó, dự án thuộc trường hợp chấm dứt hoạt động theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 36 Luật Đầu tư năm 2025. Trước đó, vào giữa tháng 6, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đã đồng ý chủ trương chấm dứt hoạt động dự án này.
Tác động & Nhận định
Việc chấm dứt hoạt động của một dự án quy mô lớn như Khu tâm linh Hồ Núi Cốc cho thấy:
- Rủi ro chậm tiến độ và pháp lý: Các dự án bất động sản quy mô lớn, đặc biệt là dự án đầu tư công hoặc có sự tham gia của nhà nước, tiềm ẩn rủi ro về chậm tiến độ và thay đổi quy định pháp lý, gây ảnh hưởng lớn đến chủ đầu tư.
- Hiệu quả sử dụng đất: Gần 19.000 ha đất đã được quy hoạch cho dự án nhưng không được triển khai hiệu quả trong nhiều năm, gây lãng phí tài nguyên đất đai và nguồn lực.
- Tác động đến nhà đầu tư: Đối với các nhà đầu tư cá nhân hoặc tổ chức có liên quan đến hệ sinh thái của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường hoặc các dự án tương tự, đây là một tín hiệu tiêu cực về khả năng triển khai và hoàn thành dự án quy mô lớn. Nó cũng có thể làm giảm niềm tin vào khả trường của các dự án bất động sản du lịch tâm linh tại Việt Nam nếu không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và pháp lý.