Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn vừa đưa ra nhận định về quy mô vốn khổng lồ cho các dự án khu đô thị lấn biển, với ước tính từ 100.000 tỷ đến 200.000 tỷ đồng. Con số này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc thiết kế các quy định pháp lý nhằm vừa gắn trách nhiệm vừa tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư huy động vốn hiệu quả.
Diễn biến chi tiết
Sáng ngày 22/8, Quốc hội đã tiến hành thảo luận về cơ chế, chính sách đặc thù cho các dự án xây dựng khu đô thị lấn biển, nhằm tích hợp vào dự án Luật Phát triển đô thị. Đại biểu Dương Khắc Mai (đoàn Lâm Đồng) đã góp ý về phạm vi và nguyên tắc áp dụng các cơ chế này, cho rằng dự thảo đã bao quát khá đầy đủ các khía cạnh về quy hoạch, quốc phòng, an ninh, chủ quyền, tài nguyên, môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu, kết nối hạ tầng và đảm bảo quyền tiếp cận biển của người dân.
Đặc biệt, đại biểu Mai đề nghị Quốc hội cân nhắc kỹ quy định về tỷ lệ vốn chủ sở hữu. Dự thảo đang quy định mức tối thiểu 15% cho một số dự án và giảm xuống 10% đối với các dự án có quy mô trên 200.000 tỷ đồng. Với các dự án đặc biệt lớn, việc huy động vốn bên ngoài là cần thiết, nhưng quy mô dự án càng lớn thì yêu cầu về năng lực tài chính, khả năng huy động vốn và trách nhiệm của nhà đầu tư càng phải tương xứng.
Tác động & Nhận định
Việc duy trì tỷ lệ vốn chủ sở hữu 10% cho dự án trên 200.000 tỷ đồng cần được xem xét kỹ lưỡng. Đại biểu đề xuất bổ sung các tiêu chí đánh giá nhà đầu tư không chỉ dựa trên tỷ lệ vốn chủ sở hữu mà còn phải xét đến:
- Năng lực tài chính thực tế.
- Kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự.
- Năng lực quản trị.
- Khả năng bảo đảm nguồn vốn theo tiến độ trong suốt vòng đời dự án.
Những điều chỉnh này nhằm đảm bảo tính khả thi và bền vững của các siêu dự án lấn biển, hạn chế rủi ro cho nhà nước và nhà đầu tư, đồng thời góp phần vào sự phát triển đô thị bền vững của Việt Nam.