Dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng tại xã Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi, được kỳ vọng trở thành một khu du lịch quy mô lớn ven biển nhưng sau hơn hai thập kỷ triển khai, dự án này vẫn trong tình trạng dang dở. Điều này đã khiến lãnh đạo địa phương phải yêu cầu xử lý dứt điểm, chấm dứt tình trạng lãng phí kéo dài.
Diễn biến chi tiết
Dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nam Quảng Nam làm chủ đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 1/1/2005, với tổng quy mô hơn 286 ha và vốn đăng ký gần 200 tỷ đồng. Mặc dù đã trải qua 9 lần gia hạn và điều chỉnh, dự án vẫn chưa thể hoàn thành.
Giai đoạn 1, có tên Thiên Đàng Bốn Mùa với diện tích hơn 32 ha, đã hoàn thành bồi thường, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đi vào hoạt động kinh doanh. Chủ đầu tư cũng đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho phần diện tích này. Tuy nhiên, do không được khai thác hiệu quả trong nhiều năm, các công trình tại giai đoạn này đang xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục khang trang nay phủ kín rêu phong và bị bỏ hoang.
Ngược lại, giai đoạn 2 của dự án, bao gồm các phân khu Thiên Đàng Mùa Xuân, Mùa Hè, Mùa Thu và Mùa Đông với diện tích khoảng 74 ha, vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Theo Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi, quá trình triển khai gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng của thiên tai, bão lớn và các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
Tác động & Nhận định
Việc dự án Thiên Đàng kéo dài quá lâu và không hiệu quả gây ra lãng phí lớn tài nguyên đất đai và cơ hội phát triển du lịch cho tỉnh Quảng Ngãi. Đây là một điển hình cho thấy rủi ro trong đầu tư bất động sản, đặc biệt là các dự án du lịch quy mô lớn yêu cầu vốn đầu tư dài hạn và sự phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương. Tình trạng này có thể ảnh hưởng đến niềm tin của các nhà đầu tư khác vào môi trường đầu tư của tỉnh, đồng thời gây thất vọng cho người dân địa phương đã kỳ vọng vào sự phát triển kinh tế từ dự án. Quyết định xử lý dứt điểm từ lãnh đạo tỉnh là cần thiết để tái cơ cấu và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai.