Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa công bố kết luận về Dự án Khu du lịch sinh thái biển Ngân Hạnh, chỉ ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng. Các vi phạm bao gồm việc giao đất, cho thuê đất không phù hợp quy hoạch và tiến độ triển khai dự án chậm trễ kéo dài, khiến hàng chục nghìn mét vuông đất vẫn hoang vu, nhếch nhác.
Diễn biến chi tiết
Năm 2004, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định thu hồi gần 15ha đất tại xã Hoằng Trường (nay thuộc xã Hoằng Tiến) và giao cho Công ty TNHH Ngân Hạnh để phát triển Dự án Khu du lịch sinh thái biển Ngân Hạnh. Mục tiêu ban đầu là xây dựng nhà nghỉ, khách sạn, khu vui chơi giải trí và biệt thự tại 4 khu A, B, C, D. Tuy nhiên, đến năm 2019, UBND tỉnh đã chấp thuận cho doanh nghiệp chuyển nhượng khoảng 7,4 ha (khu A và B) cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Đại Dương Xanh, trong khi khu C và D vẫn do Công ty TNHH Ngân Hạnh quản lý.
Qua kiểm tra, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đã chỉ rõ: việc giao đất, cho thuê đất không phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt tại thời điểm triển khai. Cụ thể, dự án chỉ phù hợp với quy hoạch chi tiết Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến đến năm 2015. Ngoài ra, tại thời điểm dự án được giao đất, chưa có văn bản hoặc quyết định của UBND tỉnh chấp thuận địa điểm, diện tích đầu tư cũng như quyết định cấp phép đầu tư theo quy định pháp luật. Trách nhiệm chính thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường.
Tác động & Nhận định
- Rủi ro pháp lý: Các sai phạm cho thấy lỗ hổng trong quản lý quy hoạch và cấp phép dự án, tiềm ẩn rủi ro pháp lý cho các bên liên quan và ảnh hưởng đến tính minh bạch của thị trường bất động sản địa phương.
- Ảnh hưởng môi trường đầu tư: Tình trạng dự án chậm tiến độ, không được đầu tư đúng quy hoạch gây lãng phí tài nguyên đất và làm mất mỹ quan đô thị, có thể ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường đầu tư du lịch tại Thanh Hóa.
- Tín nhiệm doanh nghiệp: Các công ty liên quan, đặc biệt là Công ty TNHH Ngân Hạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Du lịch Đại Dương Xanh, có thể bị ảnh hưởng về uy tín và tín nhiệm trong mắt nhà đầu tư và khách hàng.
Thanh tra tỉnh đã yêu cầu xử lý các vi phạm, điều này sẽ là bài học cảnh tỉnh cho các chủ đầu tư và cơ quan quản lý trong việc tuân thủ pháp luật về đất đai và đầu tư.