Dự án Khu du lịch sinh thái Sài Gòn - Bảo Ninh, tọa lạc tại biển Bảo Ninh, Quảng Bình, dù đã được cấp phép từ năm 2009 với tổng vốn đầu tư điều chỉnh lên gần 425 tỷ đồng, hiện vẫn đang trong tình trạng bỏ hoang. Thanh tra tỉnh Quảng Trị đã chỉ rõ những vi phạm của chủ đầu tư và lý do việc thu hồi dự án chưa thể thực hiện ngay lập tức, mặc dù đã hội đủ các điều kiện pháp lý để chấm dứt hoạt động.
Diễn biến chi tiết
Ban đầu, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp với khách sạn 19 tầng tiêu chuẩn 5 sao, 64 biệt thự, nhà hàng, beach club và nhiều tiện ích khác. Tuy nhiên, sau gần 17 năm, dự án chỉ hoàn thành cất nóc khối khách sạn 19 tầng vào cuối năm 2020 rồi “đắp chiếu”, cùng với một số hạng mục dang dở khác. Theo kết luận thanh tra, dự án mới chỉ giải ngân khoảng 184 tỷ đồng, tương đương 43,39% tổng mức đầu tư, và công trường đã gần như bất động từ cuối năm 2020.
Đáng chú ý, chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ tài chính khi nợ ngân sách nhà nước hơn 39,5 tỷ đồng tiền thuê đất và tiền chậm nộp tính đến ngày 10/11/2025. Ngoài ra, dự án cũng đã hết thời hạn thực hiện theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và vi phạm các quy định về đất đai. Dựa trên các căn cứ pháp lý này, dự án hoàn toàn đủ điều kiện để chấm dứt hoạt động và thu hồi đất.
Tác động & Nhận định
Dự án chậm tiến độ và bỏ hoang như Sài Gòn - Bảo Ninh không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị mà còn thể hiện sự yếu kém trong quản lý và thực thi pháp luật đối với các dự án đầu tư. Việc chưa thể thu hồi dự án dù đã đủ điều kiện cho thấy những rào cản pháp lý hoặc sự phức tạp trong quá trình xử lý vi phạm. Điều này có thể ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường đầu tư bất động sản tại Quảng Bình, làm giảm niềm tin của các nhà đầu tư tiềm năng vào tính minh bạch và hiệu quả của cơ quan quản lý. Về lâu dài, các dự án