Dự án khu du lịch biển gần 1.000 tỷ đồng tại tỉnh Hà Tĩnh vừa được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư và đổi tên sau 4 năm gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng.
Khởi sắc sau nhiều năm đình trệ
UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa phê duyệt quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời đổi tên dự án từ Wyndham Costa thành Lynn Times Costa. Dự án được giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Onsen Fuji làm chủ đầu tư với quy mô hơn 66 ha và tổng vốn đầu tư đạt trên 952 tỷ đồng (trong đó vốn chủ sở hữu chiếm hơn 190 tỷ đồng).
Được phê duyệt lần đầu từ tháng 3/2022, dự án đặt mục tiêu xây dựng khu phức hợp khách sạn, shoptel, biệt thự nghỉ dưỡng và trung tâm vui chơi giải trí quy mô khoảng 1.000 phòng. Tuy nhiên, tiến độ thi công đã bị đình trệ trong thời gian dài do vướng mắc giải phóng mặt bằng liên quan đến 111 hộ dân chưa đồng thuận về mức giá bồi thường.
Tác động & Nhận định
Việc điều chỉnh chủ trương đầu tư mang lại một số hàm ý cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng:
- Gỡ nút thắt pháp lý: Tạo cơ hội tái khởi động dự án trọng điểm tại Hà Tĩnh, góp phần nâng tầm hạ tầng du lịch địa phương.
- Thách thức tài chính & thị trường: Mặc dù được gỡ khó về thủ tục, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang đối mặt với tính thanh khoản thấp và quá trình giải phóng mặt bằng thực tế vẫn tiềm ẩn rủi ro phát sinh thêm chi phí vốn cho doanh nghiệp.