Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng vừa được UBND TP Hà Nội giao hơn 156 ha đất (đợt 1) để thực hiện Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm. Đây là phân kỳ 1 thuộc dự án thành phần 1, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 41.800 tỷ đồng (tương đương 1,6 tỷ USD). Khu đất này đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình phát triển dự án quy mô lớn này.
Diễn biến chi tiết
Quyết định 3805 của UBND TP Hà Nội đã chính thức giao đất cho CTCP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng. Trong tổng diện tích hơn 156 ha, cơ cấu sử dụng đất được phân bổ như sau:
- 19 ha đất xây nhà ở thương mại cao tầng và thấp tầng.
- Gần 40 ha đất xây nhà ở tái định cư (gồm 4 ha cao tầng và 36 ha thấp tầng).
- Gần 1 ha đất xây nhà ở xã hội.
- Gần 5 ha đất xây công trình thương mại, dịch vụ.
- 6,9 ha đất giáo dục.
- Gần 1 ha đất bãi đỗ xe và 0,1 ha đất y tế.
- Gần 84 ha còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, sân chơi, tập luyện thể dục thể thao và các công trình văn hóa công cộng.
Việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Hà Nội yêu cầu Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định các khoản tiền phải nộp theo quy định, bao gồm cả việc bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, cũng như xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các chính sách miễn giảm (nếu có).
Trước đó, dự án này đã được khởi công vào tháng 2 với tổng vốn ban đầu lên đến hơn 60.000 tỷ đồng. Đến ngày 22/6, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư và chia dự án thành 3 dự án thành phần, trong đó đây là dự án thành phần 1.
Tác động & Nhận định
Việc Hà Nội chính thức giao đất cho dự án của Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng là một tín hiệu tích cực, cho thấy sự khởi động và tiến triển rõ ràng của một trong những khu đô thị lớn nhất tại khu vực. Điều này có thể có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản khu vực Thư Lâm và Đông Anh, Hà Nội, góp phần vào sự phát triển đô thị và hạ tầng của thành phố.
- Tăng nguồn cung bất động sản: Dự án sẽ bổ sung một lượng lớn nhà ở thương mại, tái định cư và nhà ở xã hội, cùng với các tiện ích thương mại, dịch vụ và hạ tầng đồng bộ.
- Thúc đẩy kinh tế địa phương: Việc triển khai dự án quy mô lớn này sẽ tạo ra nhiều việc làm, thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực.
- Giá trị đất đai: Khu vực xung quanh dự án có thể chứng kiến sự gia tăng về giá trị đất đai và bất động sản do kỳ vọng phát triển hạ tầng và tiện ích hiện đại.