Dòng vốn đầu tư từ phía Bắc vào thị trường bất động sản phía Nam đang có sự thay đổi rõ rệt. Thay vì tập trung vào chiến lược “lướt sóng” như trước, các nhà đầu tư hiện nay ưu tiên mua để tích sản, hướng đến tiềm năng tăng trưởng trung – dài hạn của thị trường. "Khẩu vị" đầu tư cũng dịch chuyển từ bất động sản biển sang phân khúc thấp tầng tại các đô thị sinh thái, liền kề sông nước, hoặc căn hộ từ các chủ đầu tư uy tín.
Diễn biến chi tiết
Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận Nghiên cứu Savills TP.HCM, trong khoảng 3 năm trở lại đây, dòng tiền từ nhà đầu tư phía Bắc vào thị trường phía Nam đã trở nên rõ nét hơn. Nhu cầu mua để ở thực và tích sản lâu dài đang dần thay thế cho xu hướng đầu tư ngắn hạn. Điều này được thúc đẩy bởi sự hiện diện của các chủ đầu tư lớn kéo theo dòng nhà đầu tư đến các thị trường mới, làm gia tăng nguồn vốn vào nhiều phân khúc bất động sản.
Đáng chú ý, dòng tiền đầu tư không chỉ dừng lại ở TP.HCM mà còn mở rộng sang các thị trường lân cận như Tây Ninh, Đồng Nai, bám sát các trục hạ tầng chiến lược đang phát triển. Các khu vực như Bình Dương (nay thuộc TP.HCM) và Đồng Nai đã ghi nhận 10-20% tỷ lệ nhà đầu tư phía Bắc trong các giao dịch bất động sản, một sự gia tăng đáng kể so với giai đoạn trước.
Tác động & Nhận định
Xu hướng này cho thấy thị trường bất động sản phía Nam tiếp tục hấp dẫn dòng vốn đầu tư, đặc biệt là dòng vốn có tầm nhìn dài hạn. Điều này có thể giúp ổn định thị trường và giảm bớt các yếu tố đầu cơ, hướng tới sự phát triển bền vững hơn. Đối với nhà đầu tư, việc lựa chọn các dự án có giá trị thực, quy hoạch bài bản và từ chủ đầu tư uy tín sẽ là yếu tố then chốt để đảm bảo hiệu quả đầu tư trong bối cảnh thị trường đang thanh lọc và điều chỉnh.