Đồng Nai sẽ thu hồi gần 2.000 ha đất để thực hiện 38 công trình, dự án đầu tư phát triển trong năm 2026, với phần lớn diện tích dành cho Dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước. Động thái này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy hạ tầng và phát triển đô thị của tỉnh.
Diễn biến chi tiết
Ngày 11/6, Hội đồng nhân dân (HĐND) TP. Đồng Nai đã thông qua nghị quyết về danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất năm 2026, với tổng diện tích lên đến gần 2.000 hecta. Trong đó, diện tích lớn nhất, hơn 1.900 ha, sẽ được sử dụng để thực hiện Dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước. Đây là một dự án trọng điểm, bao gồm 2 phân khu, hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực ven sông của tỉnh.
Bên cạnh đó, nhiều dự án giao thông quan trọng cũng sẽ được triển khai, bao gồm
- Đường giao thông kết nối Khu tái định cư 49,32ha với Khu dân cư và tái định cư 49,7ha phường Phước Tân.
- Xây dựng đường từ TTHC xã đến đường liên xã Bom Bo - Đak Nhau.
- Dự án Mở mới đường đoạn N5 – D4 (từ HL15 đến ĐT.768) thuộc phường Tân Triều.
- Ủi phóng tuyến và xây dựng các hạng mục phụ trợ đường kết nối hai khu công nghiệp Long Tân - Long Hà tại xã Long Hà.
Ngoài ra, các dự án xây dựng cơ sở giáo dục như trường TH-THCS Vĩnh Tân (Tân An), Trường Mầm non Thạnh Phú và nâng cấp, mở rộng trường Tiểu học Bình Hòa (phường Tân Triều) cũng nằm trong danh sách này. HĐND TP. Đồng Nai yêu cầu UBND TP. Đồng Nai tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện, đảm bảo đúng quy trình, công khai, minh bạch và tạo sự đồng thuận từ người dân.
Tác động & Nhận định
Việc Đồng Nai thu hồi lượng lớn đất cho các dự án phát triển cơ sở hạ tầng và đô thị có ý nghĩa quan trọng đối với thị trường bất động sản khu vực. Các dự án giao thông sẽ giúp kết nối các khu vực, tăng cường khả năng tiếp cận và giá trị của các quỹ đất lân cận. Đặc biệt, Dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại Đại Phước có thể trở thành điểm nhấn, thu hút các nhà đầu tư và cư dân, thúc đẩy giá trị bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, việc thực hiện cần đảm bảo quy trình thu hồi đất công bằng, tránh khiếu nại, tố cáo để duy trì sự ổn định xã hội và niềm tin của người dân.
- Tăng trưởng hạ tầng: Các dự án giao thông sẽ cải thiện mạng lưới kết nối khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
- Phát triển đô thị: Khu đô thị thông minh ven sông hứa hẹn mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi, thu hút cư dân và nhà đầu tư.
- Ảnh hưởng thị trường BĐS: Giá trị bất động sản tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng sẽ có xu hướng tăng, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.