Ngày 23/10, UBND phường Biên Hòa đã công khai hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 nhằm lấy ý kiến cộng đồng. Theo báo Tiền Phong, quy hoạch này đề xuất xây mới 3 cây cầu vượt sông kết nối địa bàn phường với phường Trấn Biên, nơi đặt trung tâm hành chính mới của khu vực.
Quy hoạch hạ tầng giao thông mới gồm những gì?
Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, phường Biên Hòa dự kiến xây dựng thêm 3 công trình cầu nhằm tăng cường kết nối:
- Cầu Xóm Lá: Có chiều dài khoảng 400 m, kết nối từ trục đường Phạm Văn Diêu sang địa bàn phường Trấn Biên.
- Cầu đường bộ song song cầu Ghềnh: Được xây mới nhằm giảm tải áp lực giao thông đường bộ hiện tại qua khu vực.
- Cầu đi bộ kết hợp cảnh quan: Kết nối trực tiếp khu dân cư sang trung tâm hành chính mới thuộc phường Trấn Biên, tạo cảnh quan ven sông.
Hiện tại, mạng lưới lưu thông qua lại giữa phường Biên Hòa và Trấn Biên chủ yếu phụ thuộc vào cầu Hóa An, cầu Bửu Hòa và cầu Ghềnh (đường sắt), cùng các tuyến kết nối qua cầu Đồng Nai lân cận.
Tác động tới nhà đầu tư
Quy hoạch hạ tầng mới mang lại nhiều thông tin đáng chú ý cho thị trường khu vực
- Thị trường bất động sản: Hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp trung tâm hành chính mới thường hỗ trợ mặt bằng giá đất nền và dự án nhà ở tại phường Biên Hòa và lân cận tăng tính thanh khoản.
- Theo dõi tiến độ triển khai: Nhà đầu tư cần lưu ý đây mới là bước lấy ý kiến đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000, thời gian phê duyệt và bố trí vốn đầu tư công thực tế sẽ cần lộ trình dài hạn.