Đồng Nai thu hút gần 2,4 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong 9 tháng đầu năm, tiếp tục giữ vị trí trong top 10 cả nước. Sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn quốc tế đang kéo theo nhu cầu cấp thiết về nhà ở chất lượng cao cho lực lượng chuyên gia và lao động kỹ thuật, theo ghi nhận từ Tri thức trực tuyến.
Nhu cầu an cư cho lao động chất lượng cao tăng do đâu?
Theo định hướng tại Nghị quyết 16-NQ/TW của Bộ Chính trị, tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu phát triển thành đô thị sân bay và trung tâm kinh tế đa mục tiêu. Trọng tâm khu thương mại tự do Long Thành kỳ vọng thu hút khoảng 150.000 lao động chất lượng cao và đào tạo 50.000 kỹ sư, chuyên gia vào năm 2030.
Trong khi khu vực Long Thành đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng y tế, giáo dục và thương mại, thành phố Biên Hòa trở thành điểm tựa nhà ở nhờ hệ thống dịch vụ có sẵn. Các công trình như AEON Mall Biên Hòa (dự kiến hoàn thành năm 2027 với diện tích sàn gần 24,5 ha) cùng mạng lưới hạ tầng như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu giúp gia tăng kết nối liên vùng.
Tuy nhiên, thị trường trung tâm Biên Hòa gần như không có dự án nhà ở thương mại mới nào bàn giao suốt 5 năm qua. Nhằm đón đầu cơ hội, dự án Bcons Central Park tại phường Tam Hiệp cung cấp ra thị trường 2.820 căn hộ, quy hoạch hơn 7.730 m2 mảng xanh cùng 60 tiện ích nội khu, hướng trực tiếp đến nhóm nhân sự, kỹ sư công nghệ và chuyên gia nước ngoài.
Tác động tới nhà đầu tư
- Cơ hội cho phân khúc căn hộ cho thuê: Dòng vốn FDI ổn định và tiến độ sân bay Long Thành tạo ra nhu cầu thuê căn hộ thực tế từ các kỹ sư và chuyên gia quốc tế (đặc biệt từ nhóm nhà đầu tư Hàn Quốc).
- Tiềm năng bất động sản Biên Hòa: Khu vực trung tâm hưởng lợi thế dịch vụ hoàn chỉnh, giúp các dự án mới có tỷ lệ hấp thụ và khai thác dòng tiền cho thuê tốt hơn các vùng ven chưa hoàn thiện tiện ích.
- Yếu tố cần theo dõi: Tiến độ triển khai hạ tầng kết nối như tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, tiến độ thi công thực tế của các đại dự án thương mại và áp lực lãi suất vay khi sử dụng đòn bẩy tài chính cá nhân.