Thành phố Đồng Nai vừa công bố kế hoạch chi tiết và lộ trình cụ thể để thu hồi đất, phục vụ cho việc triển khai dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước. Với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 800.000 tỷ đồng, đây là một trong những siêu dự án lớn nhất từ trước đến nay, yêu cầu di dời và bồi thường cho hơn 7.000 hộ dân. Mục tiêu của chính quyền Đồng Nai là cơ bản hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bàn giao mặt bằng trước ngày 31/10/2026, đảm bảo tính công khai, minh bạch theo Luật Đất đai 2024.
Diễn biến chi tiết
Kế hoạch số 78 của UBND TP. Đồng Nai vạch ra từng bước cụ thể nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng. Các mốc thời gian quan trọng bao gồm:
- Trước ngày 10/6/2026: Hoàn thành đo đạc, cắm mốc và lập bản đồ thu hồi đất.
- Từ ngày 14–20/6/2026: Ban hành thông báo thu hồi đất, thành lập Hội đồng bồi thường và tổ chức họp dân phổ biến chủ trương.
- Trước ngày 30/7/2026: Hoàn thành kiểm đếm hiện trạng đất và tài sản của các hộ dân, với sự tham gia của 15 tổ công tác làm việc đồng thời.
- Trước ngày 14/8/2026: Hoàn thành xác nhận nguồn gốc đất và tài sản theo phương thức cuốn chiếu.
- Trước ngày 31/8/2026: Lập, niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư trong 10 ngày, sau đó thẩm định và phê duyệt.
- Trước ngày 15/9/2026: Hoàn thành công tác chi trả và bố trí tái định cư, trước khi ban hành quyết định thu hồi đất.
Tác động & Nhận định
Dự án Khu đô thị thông minh ven sông với quy mô chưa từng có được kỳ vọng sẽ tạo động lực lớn cho sự phát triển kinh tế – xã hội của Đồng Nai nói riêng và khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam nói chung. Việc triển khai dự án này sẽ kích thích thị trường bất động sản địa phương, thu hút đầu tư và tạo ra nhiều cơ hội việc làm. Tuy nhiên, thách thức lớn nhất nằm ở công tác giải phóng mặt bằng, cần sự phối hợp đồng bộ và quyết liệt từ toàn bộ hệ thống chính trị để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của hơn 7.000 hộ dân bị ảnh hưởng, tránh các khiếu nại phát sinh và giữ vững ổn định xã hội. Thành công của dự án này sẽ là tiền đề cho các siêu dự án hạ tầng khác trong tương lai.