Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3, một doanh nghiệp bất động sản do ông Nguyễn Trọng Nghĩa làm Giám đốc, vừa thông báo chậm thanh toán gần 131 tỷ đồng tiền gốc và lãi của lô trái phiếu XD3CH2328001. Lô trái phiếu này có giá trị phát hành 2.250 tỷ đồng với lãi suất lên tới 15%/năm. Doanh nghiệp đang đàm phán với trái chủ để tìm phương án giải quyết.
Diễn biến chi tiết
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), tính đến ngày 19/6/2026, dư nợ gốc của lô trái phiếu XD3CH2328001 còn 2.210 tỷ đồng. Khoản chậm trả bao gồm gần 91 tỷ đồng tiền lãi và 40 tỷ đồng tiền gốc. Doanh nghiệp cho biết chưa thu xếp được nguồn tiền thanh toán, dẫn đến phát sinh khoản nợ quá hạn này. Trước đó, vào ngày 16/6/2026, doanh nghiệp đã điều chỉnh cơ chế xác định lãi suất, giữ nguyên 14%/năm cho kỳ đầu tiên và điều chỉnh định kỳ 3 tháng/lần theo công thức lãi suất cơ sở của PVcomBank cộng biên độ tối thiểu 4%/năm cho các kỳ tiếp theo. Lô trái phiếu này được phát hành vào ngày 20/06/2023 với tổng giá trị 2.250 tỷ đồng và kỳ hạn 6 năm.
Tác động & Nhận định
- Sự việc này cho thấy những thách thức tài chính mà các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam vẫn đang đối mặt, đặc biệt là trong việc huy động và quản lý dòng tiền để đáp ứng các nghĩa vụ nợ.
- Việc chậm trả nợ trái phiếu có thể ảnh hưởng tiêu cực đến uy tín của doanh nghiệp và niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường đang nỗ lực phục hồi.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ đàm phán giữa Xây dựng 3 và các trái chủ, cũng như các động thái từ cơ quan quản lý để đánh giá rủi ro và cơ hội trên thị trường bất động sản và trái phiếu.