Tổng công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG) đã công bố kết quả kinh doanh ấn tượng trong quý II/2026, với doanh thu thuần đạt 613,2 tỷ đồng, tăng 43,6% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính tăng vọt, đạt 115,6 tỷ đồng, gấp hơn 17 lần so với quý II/2025 và đóng góp gần 49% vào lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp.
Diễn biến chi tiết
Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 496,7 tỷ đồng, tăng hơn 228% và chiếm khoảng 81% tổng doanh thu thuần quý II. Doanh thu xây lắp cũng tăng hơn gấp đôi, đạt 76,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá vốn hàng bán tăng cao lên 571,2 tỷ đồng đã khiến lợi nhuận gộp chỉ còn 42 tỷ đồng, giảm mạnh so với 106,9 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, làm biên lợi nhuận gộp thu hẹp từ 25% xuống còn gần 7%.
Sự bứt phá trong doanh thu tài chính chủ yếu đến từ lãi tiền gửi và hoạt động nhượng bán các khoản đầu tư. Đến ngày 30/6/2026, DIG đang nắm giữ 3.140,8 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn tại nhiều ngân hàng lớn như BIDV, HDBank, VietinBank, SHB, Vietcombank, PGBank và Sacombank. Khoản tiền gửi này đã tăng hơn 12 lần so với mức 251 tỷ đồng hồi đầu năm. Chi phí tài chính trong kỳ giảm còn 59 tỷ đồng, trong đó chi phí lãi vay ở mức 35,5 tỷ đồng.
Tác động & Nhận định
- Việc DIG gia tăng mạnh lượng tiền gửi có kỳ hạn cho thấy doanh nghiệp đang có nguồn lực tài chính dồi dào, giúp tạo ra dòng tiền ổn định từ hoạt động tài chính, bù đắp một phần biên lợi nhuận gộp giảm sút từ mảng cốt lõi.
- Nguồn thu tài chính đáng kể này giúp ổn định lợi nhuận trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều biến động.
- Tuy nhiên, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao biên lợi nhuận gộp của mảng bất động sản, vốn đang có xu hướng giảm, để đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh cốt lõi của DIG trong dài hạn.