Thị trường bất động sản ghi nhận lượng giao dịch sụt giảm đáng kể do yếu tố tâm lý mùa vụ trong tháng Ngâu. Bên cạnh đó, phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục đón nhận những tín hiệu tích cực từ việc khởi công các dự án mới.
Diễn biến chi tiết thị trường
Thanh khoản bất động sản trên toàn thị trường chịu áp lực giảm sút rõ rệt khi tâm lý e ngại giao dịch tài sản lớn trong tháng Bảy âm lịch (tháng Ngâu) vẫn chi phối số đông người mua. Nhiều sàn môi giới ghi nhận số lượng hợp đồng chốt thành công sụt giảm mạnh so với các tháng trước.
Ở chiều ngược lại, nguồn cung phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục được thúc đẩy
- Thành phố Cần Thơ vừa chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 300 căn hộ ngay tại khu vực trung tâm.
- Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến điều kiện cư trú nhằm gỡ khó và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội.
Tác động & Nhận định
Sự trầm lắng do yếu tố mùa vụ thường chỉ mang tính ngắn hạn và có thể hồi phục dần vào các tháng cuối năm khi nhu cầu mua nhà đón Tết tăng lên. Nhà đầu tư nên tập trung quan sát các phân khúc phục vụ nhu cầu thực như nhà ở xã hội và căn hộ vừa túi tiền, vốn có tính thanh khoản và sự hỗ trợ chính sách tốt hơn các phân khúc đầu cơ.