Tại hội thảo về nhà ở xã hội sáng 12/3, ông Lê Quang Huy, Phó tổng giám đốc CTCP BIC Việt Nam, đã nêu vấn đề về việc xét duyệt hồ sơ người mua nhà ở xã hội. Hiện tại, các doanh nghiệp đang trực tiếp nhận hồ sơ, ký hợp đồng và bàn giao nhà. Tuy nhiên, sau đó, cơ quan nhà nước mới tiến hành hậu kiểm. Thực trạng này dẫn đến nhiều phức tạp nếu phát hiện đối tượng không đủ điều kiện, bởi việc thu hồi căn hộ là vô cùng khó khăn.
Diễn biến chi tiết
Ông Huy cho biết, quá trình hiện hành đặt gánh nặng lớn lên doanh nghiệp trong việc kiểm tra và xác minh đối tượng. Việc doanh nghiệp phải tiếp nhận, ký hợp đồng và thu tiền trước khi có sự hậu kiểm của nhà nước khiến rủi ro phát sinh khi khách hàng không đủ điều kiện bị phát hiện sau này là rất cao. Điều này không chỉ gây thiệt hại về thời gian, nguồn lực cho doanh nghiệp mà còn tạo ra sự bất ổn trong chính sách nhà ở xã hội.
Tác động & Nhận định
Đề xuất này nhằm chuyển giao trách nhiệm xét duyệt ban đầu cho cơ quan nhà nước, sử dụng hệ thống VNeID để kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ. Điều này sẽ giúp:
- Đảm bảo tính minh bạch và công bằng: Hồ sơ được xét duyệt bởi cơ quan nhà nước ngay từ đầu, giảm thiểu sai sót và trục lợi chính sách.
- Giảm thiểu rủi ro cho doanh nghiệp: Doanh nghiệp chỉ tiến hành các bước tiếp theo khi đối tượng đã được xác nhận đủ điều kiện, tránh được những tranh chấp và thủ tục thu hồi phức tạp sau này.
- Tăng hiệu quả quản lý nhà nước: Ứng dụng công nghệ VNeID sẽ số hóa và tự động hóa quy trình, nâng cao hiệu quả và tốc độ xét duyệt.
Việc cải thiện quy trình xét duyệt nhà ở xã hội là cần thiết để đảm bảo chính sách này phát huy hiệu quả tối đa, đúng đối tượng và thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá cả phải chăng.