Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đang định hình lại chính sách bồi thường khi thu hồi đất, chuyển trọng tâm từ bù đắp tài sản sang tái thiết sinh kế và ổn định đời sống người dân. Đề xuất mới kỳ vọng tạo ra bước đột phá trong công tác giải phóng mặt bằng và an sinh xã hội.
Đổi mới tư duy bồi thường và tái thiết cuộc sống
Theo ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường, yêu cầu cốt lõi trong lần sửa đổi này là dịch chuyển từ tư duy bồi thường thiệt hại sang tái thiết cuộc sống, giải quyết tận gốc vấn đề việc làm và thu nhập cho người dân sau khi bị thu hồi đất.
Đồng quan điểm, ông Trương Anh Tuấn, Giám đốc Công ty Luật Trường Sơn, đề xuất bổ sung nguyên tắc bảo đảm điều kiện về nơi ở, tiếp cận dịch vụ thiết yếu và phục hồi sinh kế. Đặc biệt, chuyên gia kiến nghị ưu tiên phương án bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ, đồng thời thiết lập cơ chế đánh giá hậu tái định cư sau một khoảng thời gian nhất định để đo lường mức độ ổn định của người dân.
Tác động đối với thị trường bất động sản
Chính sách mới nếu được thông qua sẽ mang lại nhiều tác động tích cực
- Giải phóng mặt bằng: Giảm thiểu khiếu kiện kéo dài nhờ đảm bảo quyền lợi thiết thực cho người dân.
- Thị trường địa ốc: Tạo động lực triển khai các dự án hạ tầng và bất động sản nhanh chóng hơn, khơi thông nguồn vốn đầu tư.
- An sinh xã hội: Đảm bảo người dân có đời sống tốt hơn hoặc bằng nơi ở cũ sau khi di dời.