Đề xuất tăng thời hạn dự án KCN lên tối đa 70 năm

Sáng 23/10, Chính phủ đã chính thức trình Quốc hội dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư với đề xuất tăng thời hạn dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp lên tối đa 70 năm. Cùng với đó, dự thảo cũng đưa ra cơ chế cho phép khấu hao nhanh tài sản cố định tại khu công nghiệp sinh thái tối đa bằng 2 lần mức quy định hiện hành.

Theo Znews, Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn cho biết dự thảo luật gồm 3 điều, tập trung vào 4 nhóm nội dung lớn nhằm cải thiện môi trường kinh doanh và tăng sức hút dòng vốn đầu tư.

Dự thảo Luật Đầu tư sửa đổi có những điểm mới nào?

• Kéo dài vòng đời dự án: Thời gian hoạt động của dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp được đề xuất nâng lên mức tối đa 70 năm, giúp các nhà phát triển hạ tầng gia tăng thời gian khai thác và thu hồi vốn.
• Ưu đãi khu công nghiệp sinh thái: Cho phép áp dụng cơ chế khấu hao nhanh tài sản cố định tối đa bằng 2 lần mức quy định thông thường.
• Bổ sung hỗ trợ qua Quỹ hỗ trợ đầu tư: Mở rộng các hình thức hỗ trợ đầu tư gắn với cam kết của doanh nghiệp trong phát triển chuỗi cung ứng, sản xuất công nghệ cao, tài sản cố định, nghiên cứu khoa học và đào tạo.
• Nới lỏng tiếp cận thị trường: Phân cấp cho Chính phủ quy định nới lỏng điều kiện tiếp cận thị trường trong các ngành hạn chế, đồng thời mở rộng phạm vi thủ tục đầu tư đặc biệt cho các dự án ưu đãi ngoài khu chức năng tập trung.

Tác động tới nhà đầu tư

• Nhóm bất động sản khu công nghiệp: Doanh nghiệp phát triển hạ tầng KCN (như KBC, IDC, VGC, BCM, SZC) hưởng lợi trực tiếp từ việc tăng thời hạn thuê đất và vận hành dự án, cải thiện dòng tiền dài hạn và định giá quỹ đất.
• Thu hút dòng vốn FDI: Cơ chế hỗ trợ chi phí qua quỹ đầu tư và chính sách khấu hao nhanh cho mô hình sinh thái giúp Việt Nam tăng sức cạnh tranh trước làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.
• Rủi ro và điểm cần theo dõi: Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị cân nhắc kỹ việc giao Chính phủ thẩm quyền nới lỏng tiếp cận thị trường, đồng thời yêu cầu giữ quy định phải báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Quỹ hỗ trợ đầu tư trước khi ban hành chi tiết.

Dữ liệu thị trường liên quan

Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 22/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).