Một đề xuất quan trọng đang được xem xét trong dự thảo Luật Công chứng sửa đổi là cho phép người dân thực hiện công chứng các giao dịch mua bán nhà đất ở bất kỳ đâu trên cả nước, không bị giới hạn bởi địa giới hành chính của tỉnh, thành phố nơi có tài sản. Động thái này được kỳ vọng sẽ giảm đáng kể thời gian và chi phí cho người dân, đồng thời "khơi thông" thị trường bất động sản đang gặp nhiều vướng mắc về thủ tục.
Diễn biến chi tiết
Dự thảo Luật Công chứng sửa đổi đề xuất giao Chính phủ quy định lộ trình thực hiện thẩm quyền công chứng nhóm giao dịch về bất động sản (BĐS) trong phạm vi toàn quốc. Theo quy định hiện hành, các giao dịch liên quan đến BĐS và đặt cọc để mua bán, chuyển nhượng BĐS chỉ thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức công chứng có trụ sở tại tỉnh, thành phố nơi có tài sản. Đề xuất mới này sẽ loại bỏ rào cản địa lý, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến BĐS. Chỉ một số trường hợp đặc biệt như công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là BĐS vẫn sẽ giữ nguyên quy định hiện hành.
Tác động & Nhận định
Việc nới lỏng quy định về địa giới hành chính trong công chứng mua bán nhà đất sẽ mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho nhà đầu tư và thị trường:
- Giảm gánh nặng thủ tục và chi phí: Người dân và doanh nghiệp không cần di chuyển đến địa phương có tài sản, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại, lưu trú.
- Tăng tính thanh khoản: Thủ tục thông thoáng hơn có thể đẩy nhanh quá trình giao dịch, góp phần cải thiện thanh khoản cho thị trường BĐS.
- Hỗ trợ thị trường BĐS phục hồi: Trong bối cảnh thị trường BĐS đang cần các giải pháp tháo gỡ khó khăn, việc đơn giản hóa thủ tục công chứng là một bước đi tích cực, góp phần tạo niềm tin và khuyến khích giao dịch.
- Thúc đẩy chuyển đổi số: Đề xuất này cũng mở đường cho việc ứng dụng công nghệ trong công chứng, hướng tới các dịch vụ công trực tuyến tiện lợi hơn trong tương lai.