Bộ Chính trị vừa ban hành Kế hoạch số 07, đề xuất thí điểm cơ chế Nhà nước mua lại các dự án nhà ở thương mại từ các chủ đầu tư không còn khả năng tiếp tục thực hiện hoặc không thể chuyển nhượng. Mục tiêu của cơ chế này là nhằm tạo lập quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức.
Diễn biến chi tiết
Kế hoạch số 07 của Bộ Chính trị được Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú ký ban hành, nhằm thực hiện Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan. Trong đó, Đảng ủy Quốc hội được giao nhiệm vụ lãnh đạo, chỉ đạo việc xây dựng và trình Quốc hội ban hành nghị quyết về cơ chế thí điểm này. Nhiệm vụ sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 – 2030.
Cơ chế này sẽ tập trung vào các dự án nhà ở thương mại đang bị đình trệ hoặc chậm tiến độ do năng lực tài chính yếu kém của chủ đầu tư, hoặc do vướng mắc pháp lý khiến dự án không thể tiếp tục triển khai. Việc Nhà nước mua lại sẽ giúp khơi thông nguồn lực, tái cơ cấu các dự án không hiệu quả và đưa đất đai vào sử dụng một cách tối ưu hơn.
Tác động & Nhận định
- Đối với thị trường bất động sản: Cơ chế này được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết tình trạng tồn đọng của các dự án bất động sản