Nhóm chuyên gia từ Công ty TNHH Thẩm định giá và Tư vấn tài chính Việt Nam (VFA VIETNAM) vừa đưa ra các đề xuất quan trọng nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác định giá đất cụ thể. Giải pháp trọng tâm được nhấn mạnh là đấu thầu rộng rãi dịch vụ định giá đất cụ thể đối với các hợp đồng có giá trị từ 200 triệu đồng trở lên, hướng tới sự công khai, minh bạch và phù hợp hơn với cơ chế thị trường. Điều này được kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng công tác định giá, đẩy nhanh tiến độ dự án và khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai.
Diễn biến chi tiết
Công tác quản lý đất đai và xác định giá đất cụ thể luôn là trọng tâm được Đảng và Nhà nước quan tâm đặc biệt. Gần đây, với sự ra đời của Luật Đất đai năm 2024 cùng các văn bản hướng dẫn thi hành, khung pháp lý đã trở nên rõ ràng hơn, góp phần tháo gỡ nhiều bất cập. Các quy định mới tạo điều kiện thuận lợi cho các đơn vị tư vấn phát huy năng lực chuyên môn, nâng cao chất lượng tư vấn xác định giá đất, từ đó thúc đẩy tiến độ các dự án đầu tư và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội.
Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi, quá trình triển khai thực hiện công tác xác định giá đất cụ thể trên thực tế vẫn còn tồn tại một số khó khăn, vướng mắc. Nhóm chuyên gia VFA Việt Nam đã phân tích và chỉ ra các điểm nghẽn này dựa trên kinh nghiệm tư vấn tại nhiều địa phương, từ đó đưa ra đề xuất giải pháp cụ thể.
Tác động & Nhận định
Việc áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi cho dịch vụ định giá đất có giá trị cao được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều tác động tích cực:
- Tăng tính minh bạch và cạnh tranh: Giúp lựa chọn được đơn vị tư vấn có năng lực tốt nhất, tránh tình trạng cục bộ, độc quyền. Điều này sẽ củng cố niềm tin cho nhà đầu tư và người dân vào quá trình xác định giá đất.
- Nâng cao chất lượng định giá: Cạnh tranh lành mạnh sẽ thúc đẩy các đơn vị tư vấn nâng cao chất lượng dịch vụ, đảm bảo giá đất được xác định sát với giá thị trường hơn.
- Thúc đẩy thị trường bất động sản: Khi quy trình định giá đất minh bạch và hiệu quả hơn, các dự án đầu tư sử dụng đất sẽ được triển khai nhanh chóng, giảm thiểu rủi ro pháp lý và tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển ổn định.
Đề xuất này nếu được thông qua sẽ là một bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện cơ chế, chính sách đất đai theo hướng thị trường và công khai, góp phần lành mạnh hóa thị trường bất động sản Việt Nam.