Bộ Tài chính đang đề xuất bổ sung quy định áp mức thuế suất 0,2% đối với các trường hợp đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng. Động thái này nhằm mục tiêu nâng cao hiệu quả sử dụng đất và siết chặt tình trạng đầu cơ bất động sản.
Đề xuất quy định rõ tiêu chí đất bỏ hoang
Nội dung trên nằm trong tài liệu thẩm định dự án luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và luật Thuế thu nhập cá nhân vừa được Bộ Tư pháp công bố. Theo dự thảo, tiêu chí cụ thể để xác định đất bỏ hoang sẽ căn cứ chặt chẽ theo các quy định của pháp luật về đất đai hiện hành. Dự kiến, dự án luật sẽ sớm được trình Quốc hội xem xét và thông qua trong kỳ họp tới.
Tác động & Nhận định
Chính sách này nếu được phê duyệt sẽ tác động sâu rộng tới thị trường bất động sản Việt Nam:
- Hạn chế đầu cơ: Gia tăng chi phí nắm giữ đối với các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp có xu hướng găm giữ đất đai chờ tăng giá.
- Thúc đẩy dự án triển khai: Doanh nghiệp bất động sản buộc phải đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án hoặc tìm cách chuyển nhượng, tránh gánh nặng chi phí thuế bổ sung.
- Lành mạnh hóa thị trường: Giúp giảm thiểu lãng phí tài nguyên đất đai, tăng nguồn cung thực tế và thúc đẩy thị trường phát triển theo hướng bền vững hơn.