Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn nhấn mạnh sự cần thiết của một cơ chế riêng để phát triển các khu đô thị lấn biển. Mục tiêu là tạo ra những cực tăng trưởng mới, thu hút đầu tư chiến lược và góp phần đạt được mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai chữ số cho Việt Nam đến năm 2030. Đề xuất này đã được thảo luận tại Kỳ họp không thường lệ của Quốc hội khóa XVI vào sáng ngày 22/8/2026. Các đô thị lấn biển được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng quốc gia, hiện đại và thông minh.## Diễn biến chi tiếtTại dự thảo Luật Phát triển đô thị, Chính phủ đề xuất cơ chế đặc thù cho các khu đô thị lấn biển có tổng vốn đầu tư từ 100.000 tỷ đồng trở lên. Đối với các dự án có vốn đầu tư thấp hơn mức này, sẽ áp dụng theo luật đất đai hiện hành.Cơ chế đặc thù bao gồm việc áp dụng cơ chế thử nghiệm có kiểm soát, cùng với các chính sách ưu đãi về giấy phép lao động cho người nước ngoài và cho phép mở cửa hàng miễn thuế trong các khu đô thị này.Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn, Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường, ủng hộ việc phát triển kinh tế biển nhưng cũng bày tỏ lo ngại về rủi ro. Ông cho rằng các ưu đãi mạnh mẽ và sự phân quyền sâu rộng cần đi kèm với cơ chế kiểm soát chặt chẽ hơn, đặc biệt với các dự án quy mô lớn chuyển đổi không gian biển thành quỹ đất.## Tác động & Nhận địnhViệc thông qua cơ chế đặc thù cho phát triển đô thị lấn biển có thể mang lại nhiều tác động tích cực cho nền kinh tế Việt Nam:
- Thu hút FDI: Các chính sách ưu đãi sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn, đặc biệt là vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào các dự án hạ tầng và bất động sản quy mô lớn.
- Tạo động lực tăng trưởng mới: Hình thành các trung tâm kinh tế, du lịch và dân cư hiện đại, góp phần đa dạng hóa cơ cấu kinh tế và tạo ra nhiều việc làm.
- Nâng tầm vị thế quốc gia: Các đô thị biểu tượng trên biển có thể nâng cao hình ảnh và vị thế của Việt Nam trên trường quốc tế.
Tuy nhiên, việc triển khai cần cân nhắc kỹ lưỡng các vấn đề về môi trường, quy hoạch và rủi ro pháp lý để đảm bảo sự phát triển bền vững và hiệu quả.