Chính phủ vừa trình Quốc hội dự thảo Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các chương trình, dự án trọng điểm quốc gia. Đáng chú ý, dự thảo đề xuất nhiều cơ chế đặc thù để xử lý tài sản nhà, đất dôi dư phát sinh từ quá trình sáp nhập, sắp xếp lại các doanh nghiệp nhà nước, vốn là nút thắt lớn trong nhiều năm qua.
Diễn biến chi tiết
Dự thảo Nghị quyết tập trung giải quyết tình trạng đất đai dôi dư tại các công ty nông, lâm nghiệp đã được sắp xếp lại và các doanh nghiệp nhà nước (DNNN) thực hiện cổ phần hóa, thoái vốn, nhưng vẫn còn vướng mắc trong việc xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước nhưng đang do doanh nghiệp quản lý, sử dụng. Các cơ chế đề xuất bao gồm việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất dôi dư sang các mục đích khác theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc khai thác tài sản.
Ngoài ra, dự thảo cũng đưa ra các quy định cụ thể về việc xác định giá trị tài sản, chuyển nhượng, cho thuê hoặc góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo nguyên tắc thị trường. Mục tiêu là để tránh thất thoát tài sản nhà nước và thu hút đầu tư, khai thác hiệu quả hơn các khu đất vàng đang bị lãng phí. Thời gian thí điểm dự kiến là 5 năm kể từ ngày Nghị quyết có hiệu lực.
Tác động & Nhận định
Việc thông qua các cơ chế đặc thù này được kỳ vọng sẽ
- Thúc đẩy quá trình cổ phần hóa, thoái vốn DNNN: Loại bỏ một trong những rào cản lớn nhất, giúp doanh nghiệp hoàn thành nhiệm vụ và thu hút vốn đầu tư tư nhân.
- Khơi thông nguồn lực đất đai: Đưa hàng ngàn hecta đất và tài sản nhà nước vào khai thác hiệu quả, tạo nguồn thu cho ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế.
- Giảm thiểu thất thoát tài sản: Đảm bảo việc xử lý tài sản công minh bạch, đúng quy định pháp luật và theo cơ chế thị trường.
- Tăng tính hấp dẫn của thị trường bất động sản: Giải phóng nguồn cung tiềm năng, đặc biệt là các vị trí đắc địa, có thể ảnh hưởng tích cực đến các doanh nghiệp bất động sản liên quan.
Đây là một động thái tích cực từ Chính phủ nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý các vướng mắc tồn đọng, góp phần cải thiện môi trường đầu tư và tăng cường hiệu quả sử dụng tài nguyên quốc gia.