Bộ Tư pháp đang đề xuất mở rộng thẩm quyền địa hạt cho công chứng viên, hướng tới việc cho phép giao dịch bất động sản được công chứng trên phạm vi toàn quốc thay vì phụ thuộc vào địa giới hành chính nơi có tài sản.
Diễn biến chi tiết
Theo đề xuất mới, từ ngày 1/7/2028, công chứng viên có thể xử lý các hợp đồng, giao dịch mua bán nhà đất trên toàn quốc. Động thái này nhằm mục tiêu cải cách hành chính, giảm tải chi phí đi lại và tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân cùng các nhà đầu tư.
Song song với việc liên thông công chứng, hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và đất đai cũng đang được tích cực hoàn thiện nhằm đáp ứng yêu cầu tra cứu thông tin quy hoạch, lịch sử pháp lý thửa đất từ xa một cách đồng bộ và chính xác.
Tác động & Nhận định
Quy định mới kỳ vọng sẽ thúc đẩy thanh khoản thị trường bất động sản thông qua việc:
- Tiết kiệm chi phí và thời gian: Nhà đầu tư tại các đô thị lớn có thể dễ dàng giao dịch sản phẩm bất động sản tại các tỉnh xa mà không cần di chuyển tới tận nơi để ký công chứng.
- Thúc đẩy chuyển đổi số: Đòi hỏi dữ liệu đất đai phải liên thông toàn quốc, hạn chế tình trạng giả mạo hồ sơ pháp lý hoặc bán tài sản trùng lặp.
- Kích hoạt dòng vốn đầu tư: Tăng tính linh hoạt và tốc độ luân chuyển dòng vốn cá nhân trên thị trường địa ốc.