TP.HCM đang hoàn thiện dự thảo quy định cho phép áp dụng biện pháp ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước đối với các công trình xây dựng và cơ sở sản xuất có vi phạm pháp luật nhưng cố tình không chấp hành quyết định xử phạt.
Thực trạng sai phạm và sự cần thiết của chế tài
Vi phạm trật tự xây dựng và phòng cháy chữa cháy (PCCC) vẫn tiếp diễn phức tạp tại các đô thị lớn. Điển hình tại các khu đô thị lớn như An Phú - An Khánh (131 ha) hay An Phú (88 ha) tại TP.HCM, nhiều công trình sai phạm đã bị cơ quan chức năng lập biên bản, yêu cầu tháo dỡ nhưng chủ đầu tư vẫn chây ỳ, thậm chí để bỏ hoang gây lãng phí mà không chấp hành chế tài.
Trước đây, việc ngừng cấp điện, nước từng gây tranh cãi về mặt pháp lý liên quan đến hợp đồng dân sự. Tuy nhiên, sự đồng thuận của cộng đồng và các nhà quản lý hiện nay đã gia tăng nhằm bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật đô thị.
Tác động đến thị trường bất động sản
- Tăng tính răn đe: Biện pháp cắt dịch vụ thiết yếu sẽ triệt tiêu khả năng đưa công trình sai phạm vào vận hành hoặc kinh doanh, buộc chủ đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch.
- Cảnh báo nhà đầu tư cá nhân: Người mua nhà, bất động sản dự án cần thận trọng kiểm tra tính pháp lý, giấy phép xây dựng và nghiệm thu PCCC để tránh rủi ro tài sản bị ngưng cấp điện, nước.