Chính phủ vừa trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự thảo sửa đổi liên quan đến chính sách đất đai, trong đó đề xuất cơ chế bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở ngay tại khu vực thu hồi. Quy định này nhằm giải quyết các vướng mắc kéo dài trong công tác giải phóng mặt bằng.
Diễn biến chi tiết về đề xuất bồi thường
Theo tờ trình của Chính phủ, người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án khu đô thị hoặc khu dân cư nông thôn sẽ được ưu tiên bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ. Đồng thời, dự thảo cũng bổ sung cơ chế linh hoạt trong việc thu hồi phần diện tích còn lại nếu người dân có nhu cầu.
Đáng chú ý, dự thảo luật hướng tới việc phân cấp, không quy định chi tiết toàn bộ quy trình mà chỉ đưa ra các nguyên tắc cốt lõi về điều kiện bồi thường. Lần sửa đổi này cũng dỡ bỏ quy định cứng nhắc yêu cầu chỉ thu hồi đất sau khi hoàn thành toàn bộ bố trí tái định cư, giúp tháo gỡ điểm nghẽn tiến độ dự án.
Tác động & Nhận định
Đề xuất này mang lại nhiều tác động tích cực đối với lĩnh vực bất động sản và đầu tư:
- Đẩy nhanh tiến độ dự án: Giảm thiểu tranh chấp, khiếu nại về bồi thường, giúp doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất sạch nhanh hơn.
- Bảo đảm quyền lợi người dân: Giúp người bị thu hồi đất duy trì sinh kế và hưởng lợi từ giá trị gia tăng của dự án mới hình thành.