Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa đưa ra đề xuất quan trọng về việc bãi bỏ yêu cầu công chứng, chứng thực đối với các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất. Động thái này nằm trong nỗ lực nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính và tạo thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp.
Diễn biến chi tiết
Theo dự thảo đề xuất của Bộ TN&MT, các giao dịch như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ không còn bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thay vào đó, các bên giao dịch có thể tự lập văn bản và tiến hành đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai, giống như quy định hiện hành đối với một số giao dịch bất động sản khác.
Tác động & Nhận định
Nếu được thông qua, đề xuất này dự kiến sẽ mang lại nhiều tác động tích cực
- Giảm gánh nặng chi phí và thời gian cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các giao dịch bất động sản.
- Đẩy nhanh quá trình chuyển dịch quyền tài sản trên thị trường bất động sản.
- Nâng cao tính tự chủ của các bên tham gia giao dịch.
Tuy nhiên, giới chuyên gia cũng đặt ra vấn đề về rủi ro pháp lý tiềm ẩn khi thiếu vắng vai trò kiểm chứng của công chứng viên. Việc này đòi hỏi cần có các cơ chế kiểm soát chặt chẽ hơn trong quy trình đăng ký đất đai để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn cho các bên liên quan, tránh phát sinh tranh chấp sau này.