Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM đã gửi văn bản kiến nghị Bí thư Thành ủy và Chủ tịch UBND TP.HCM về việc điều chỉnh hệ số giá đất (hệ số K) về mức 1. Động thái này nhằm mục đích hỗ trợ doanh nghiệp và người dân trong bối cảnh kinh tế khó khăn, tránh việc tăng chi phí về đất đai có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển kinh tế của thành phố. Đây là một đề xuất quan trọng trong bối cảnh TP.HCM đang xem xét dự thảo bảng hệ số K mới.
Diễn biến chi tiết
Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM đã xem xét dự thảo bảng hệ số K do Sở Nông nghiệp và Môi trường trình UBND TP.HCM trong kỳ tháng 6. Viện nhận thấy rằng trên thực tế, nhiều hệ số K đang lớn hơn giá đất giao dịch hiện hành, với một số khu vực ghi nhận mức tăng lên đến 259% so với giá đầu năm 2026. Biên độ tăng hệ số K này và bảng giá đất xây dựng lần đầu năm 2026 được xem là bất thường, đặc biệt khi quá trình xây dựng bảng giá ban đầu đã khảo sát theo giá thị trường. Việc tăng gần 300% chỉ sau 6 tháng được đánh giá là rất khó khăn cho sự phát triển kinh tế của thành phố, do chi phí về đất chiếm tỷ trọng không thể kiểm soát trong sản xuất và dịch vụ.
Tác động & Nhận định
Đề xuất không tăng hệ số K, giữ ở mức 1, được kỳ vọng sẽ giảm bớt gánh nặng tài chính cho cộng đồng doanh nghiệp và người dân, đặc biệt trong giai đoạn kinh tế - xã hội hiện tại. Nếu hệ số K tăng quá cao sẽ đẩy chi phí đầu vào của các dự án bất động sản, sản xuất và dịch vụ lên cao, ảnh hưởng tiêu cực đến khả năng cạnh tranh và thu hút đầu tư của TP.HCM. Việc giữ hệ số K ổn định sẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư và phát triển trong lĩnh vực bất động sản, vốn đang là một ngành trọng điểm của thành phố.